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**Modern Wohnen in Duisburg-Wedau - tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon**

Überblick

  • Adresse Allensteiner Ring 69
    47279 Duisburg OT Wedau
  • Objekt-Nr. 84-0546790006
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 399 €
  • Nebenkosten 84 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 25 €
  • Warmmiete 508 €
  • Kaution 1197 €
  • Wohnfläche 40,52 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 24.04.2021

Details

  • Baujahr 1954
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 17.06.2030
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 17.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der traumhaften Waldrandlage von Duisburg-Wedau. Wo andere Urlaub machen können Sie wohnen. Die Wohnung verfügt bereits über ein in 2018 modern gefliestet Duschbad. Bis zu Ihrem Einzug werden wir die Wohnung renovieren und sanieren. -Erneuerun der Elektik (außer Bad - bereits erfolgt) -Erneuerung aller Heizkörper (außer Bad - bereits erfolgt) -Erneuerung aller Zimmertüren inkl. Wohnungseingangstüre -Erneuerung des Fliesenspiegels in der Küche -Verlegung von modernen und hochwertigen Vinyl-Bodenplanken -alle Decken und Wände werden Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. Somit können Sie Ihr neues Heim direkt beziehen. Hinweis: Bei den hinterlegten Fotos handelt es sich lediglich um Musterbilder.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; tapeziert; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Gas; Einbauschränke; Balkon;

Objektlage

Der Stadtteil Wedau liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist bekannt für den Sportpark Duisburg, welcher zu den größten und vielfältigsten Sport- und Erholungsgebieten Deutschlands zählt.Insbesondere die Wasserwelt Wedau übt eine große Anziehungskraft auf Naturbegeisterte aus. Ob Regattabahn, Hochseilgarten oder Sechs-Seen-Platte Wedau lädt dazu ein, mit Körper, Geist und Seele in einem der größten und schönsten Freizeitgebiete Deutschlands zu verweilen.Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an das Verkehrsnetz liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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