***Top renoviert und bezugsfertig... mit Balkon und zentral gelegen***

Überblick

  • Adresse Wilhelmstraße 49
    47198 Duisburg OT Homberg
  • Objekt-Nr. 84-1122760007
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 339 €
  • Nebenkosten 67 €
  • Heizkosten 28 €
  • Warmmiete 434 €
  • Kaution 1017 €
  • Wohnfläche 39,75 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 09.06.2021

Details

  • Baujahr 1933
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 24.06.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 24.06.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Genießen Sie in dieser kleinen aber wunderschönen 2-Zimmer-Wohnung die zentrale Lage zur Homberger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Mietparteien. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und über ein Wohnzimmer mit integrierter offener Küche, sowie über ein Duschbad mit Tageslicht. Die Wohnung wurde von uns für die Neuvermietung umfangreich und bezugsfertig renoviert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: - Verlegung von Vinyl-Plankenboden in allen Wohnräumen - Modernisierung Duschbad - Erneuerung der gesamten Wohnungselektrik - Erneuerung aller Türen - Erneuerung der Fensterbänke - Tapezieren und Streichen der Decken und Wände - Lackieren aller Heizkörper Für zusätzliche Verstaumöglichkeiten bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum genügend Platz. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus und in der näheren Umgebung vorhanden. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald bei einem Besichtigungstermin vor Ort begrüßen zu dürfen.

Ausstattung

Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Kochnische; Isolierverglasung; Holzdielen; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Gas; Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Duisburg-Homberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier fußläufig erreichbar, z. B. erreichen Sie die Augustastraße in knapp 5 Minuten, die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Cafés lädt zum Einkaufsbummel ein. Der nächste große Lebensmitteldiscounter ist nur 500 m entfernt. Zur Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Lutherpark ein, auch bis zum Kombibad Hamborn und zum Rhein benötigen Sie nur knappe 15 Minuten zu Fuß. Mit dem PKW sind Sie in rd. 7 Minuten auf der Autobahn A40. Von hier aus besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets. Der Ortsteil Homberg wandelte sich vom ehemaligen Bergbaustandort zum Standort für Wirtschaft und Dienstleistung. Er umfasst die Stadtteile Alt-Homberg, Haesen, Hochheide und Essenberg. Charakteristisch ist die Lage am Rhein.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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