**Teilrenovierte 2-Zimmer-Stadtwohnung - Duissern**

Überblick

  • Adresse Saarstr. 22
    47058 Duisburg OT Duissern
  • Objekt-Nr. 84-0549210008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 419 €
  • Nebenkosten 126 €
  • Heizkosten 40 €
  • Warmmiete 585 €
  • Kaution 838 €
  • Wohnfläche 50,08 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 19.02.2022

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 14.11.2027
  • Endenergiebedarf 62 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 14.11.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Duissern, nicht weit entfernt vom Bahnhof. Diese schöne Wohnung bietet ein modernes Tageslichtbad mit einer Dusche, Stand-WC und Fenster. Wir werden noch vor der Neuvermietung die Türen erneuern, neue Raufasertapete anbringen, die Sanitärobjekte austauschen und einen schönen und modernen Plankenboden verlegen. Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst! Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt werden.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Verkehrsgünstiger geht es nicht - das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe der Auffahrt Duissern auf die A59. Auch bis zum Duisburger Hauptbahnhof benötigen Sie zu Fuß keine 10 Minuten, ebenso bis in die Duisburger Innenstadt und zum nächsten Gymnasium. Die Gesamtschule Duisburg-Mitte liegt fast nebenan, und in 5 Gehminuten erreichen Sie den nächsten Lebensmitteldiscounter und den Goerdelerpark. Der Stadtteil Duissern schließt sich direkt an die Duisburger Innenstadt an. Amtsgericht, Hauptbahnhof, Citypalais und das Forum sind somit nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden. Den Innenhafen mit seinen besonderen gastronomischen Angeboten und seinem besonderen Flair erreichen Sie zu Fuß. Durch die unmittelbare Nähe zur A 59 und A 40 besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten des Ruhrgebiets. Öffentliche Verkehrsmittel in alle Richtungen erreichen Sie bequem am Duisburger Hauptbahnhof.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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