Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - bezugsfertig!

Überblick

  • Adresse Am Brunnen 23
    47279 Duisburg OT Bissingheim
  • Objekt-Nr. 84-0550270012
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 499 €
  • Nebenkosten 128 €
  • Heizkosten 59 €
  • Warmmiete 686 €
  • Kaution 1497 €
  • Wohnfläche 54,99 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 14.01.2023

Details

  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 11.05.2031
  • Endenergiebedarf 76 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 11.05.2021

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese schöne und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der tollen und ruhigen Wohnlage von Duisburg Bissingheim in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in netter Nachbarschaft. Selbstverständlich verfügt das Haus über einen Aufzug. Im Jahr 2021 haben wir bereits ein modernes und ebenerdiges Duschbad mit Hänge-WC und Handtuchhalter-Heizkörper einbauen lassen. Bis zu Ihrem Einzug werden wir noch folgende Arbeiten durchführen lassen. -Erneuerung der Elektrik raumweise -Erneuerung Fliesenspiegel Küche -Verlegung von modernen und hochwertigen Vinyl-Bodenplanken -alle Decken und Wände werden Raufaser tapeziert und weiß gestrichen -Erneuerung aller Zimmertüren sowie der Wohnungseingangstüre Hinweis: Es sind lediglich Musterbilder hinterlegt

Ausstattung

Aufzug; Balkon; Ausrichtung Freisitz: Süd; Bodengleiche Dusche; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung;

Objektlage

Bissingheim liegt im Stadtbezirk Duisburg-Süd und ist eine der beliebtesten Wohngegenden in ganz Duisburg. Auf dem Gebiet befand sich einer der größten Rangierbahnhöfe Deutschlands, und noch heute wird Bissingheim als Eisenbahnsiedlung angesehen, obwohl der Bahnhof mittlerweile stillgelegt wurde.Bissingheim wird von einem Teil des Broich-Speldorfer Waldes, sowie des Duisburger-Stadtwaldes umgeben. Gleichzeitig lädt der Blaue See, welcher im Westen von Bissingheim liegt, zum Angeln, Baden und Verweilen ein. Da die Siedlung in der Nähe der Autobahn und den Bahngleisen liegt, ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.Zusätzlich befinden sich auf dem Marktplatz verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Fleischer, Pizzerien, Cafés und vieles mehr.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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