Kapitalanlage: vermietete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

Überblick

  • Adresse 41462 Neuss
  • Objekt-Nr. 1476-23
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 177000 €
  • Kaufpreis pro m² 3251,29 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 54,44 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 08.07.2031
  • Endenergiebedarf 237.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse G
  • Ausstelldatum 08.07.2021

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage in Neuss - Furth. Zur Wohnanlage gehört eine Grünanlage im Hinterhof. Die Wohnung ist vermietet, das ungekündigte Mietverhältnis wird beim Kauf übernommen - eine kurzfristige Eigennutzung ist somit ausgeschlossen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1476-23 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

- 2 Zimmer - rd. 54,44 m² - Wohnzimmer mit Zugang Balkon - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Fenster - Gasetagenheizung - Abstellraum im Flur - großer Keller - vermietet seit 2017 - Grundmiete 424,63 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 152 EUR mtl.

Objektlage

Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das Naturgebiet„Jröne Meerke“, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

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