Contrescarpe - bezugsfreie 2-Zi-ETW in ruhiger Lage mit Balkon

Das Haus Contrescarpe 119 wurde etwa 1958 erbaut und 1999 in Wohneigentum umgewandelt. Es besteht aus 12 Wohnungen, ist unterkellert. Die freie 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3.Obergeschoss links und verfügt über ca. 57 m² Wfl. und ist mit dem Aufzug erreichbar (Etage, Treppenhaus). Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2022: 237 EUR mtl. Enthalten: Heizkosten (jährliche Abrechnung), Aufzugsanlage, Gebäudeversicherung, Hausreinigung, Verwaltergebühren, Instandhaltungsrückstellung (74 EUR mtl.). Strom, Müll, Wasser rechnet der Wohnungsnutzer mit dem Versorgungsunternehmen ab. Nach Auskunft der Verwaltung soll in diesem Jahr die Aufzugsanlage technisch überholt werden. Weitere Angaben liegen uns derzeit nicht vor. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38988-7 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Die Wohnung war zuletzt seit 2018 vermietet (9 EUR/m² mtl. Nettokalt) und ist in einem ordentlichen Zustand, siehe Fotos. Es ist Laminat verlegt. In der Abstellkammer im Flur befindet sich ein Anschluß für eine Waschmaschine. Bitte planen Sie die etwaige Verschönerungsmaßnahmen und den Einbau einer Küche in Ihr Budget. Der Energieausweis aus dem Jahr 2018 nennt einen Endenergieverbrauch von 147 kWh/(m²*a), Klasse E, Erdgas L, Bj. Gebäude 1958, Bj. Heizungsanlage 2011, ohne Warmwasser. Kunststoff-Iso-Fenster (ohne Datum); Warmwasser über elektrische Geräte. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Keine Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Besichtigungen sind unter Einhaltung der Corona-Bestimmungen nach Terminabsprache möglich. Wir bitten, von niedrigeren Kaufpreisangeboten abzusehen. Ergänzend: Es können 2 weitere Wohnungen in diesem Haus gekauft werden. Diese sind unbefristet vermietet. Es handelt sich um 3-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 74m² Wfl. und mit Balkon zur Wall-Seite. Genauere Angaben senden wir Ihnen bei Anfrage auf diese Anzeige hier gern zu.

Contrescarpe 119, zwischen Bgm.-Smidt-Str. und Am Wandrahm. Das Haus hat 2 Eingänge, zum einen von der Wall-Seite, zum anderen vom Ansgaritorsteinweg (Parkhaus Am Wall). Auf jeder Etage sind 2 Wohnungen. Diese freie Wohnung hat den nord-östlich ausgerichteten Balkon, d.h. nicht auf die Wall-Seite/Grünanlagen. Zentrale Innenstadtlage: Bahnhofsvorstadt. Wohnhaus, kein Gewerbe.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.