Genau unsere Wohnung: Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Stadtlage

Überblick

  • Adresse Gerhart-Hauptmann-Straße 29
    41747 Viersen OT Rahser
  • Objekt-Nr. 84-0531620001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 414,39 €
  • Nebenkosten 141 €
  • Heizkosten 69 €
  • Warmmiete 624,39 €
  • Kaution 1243,17 €
  • Wohnfläche 47,09 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 04.02.2023

Details

  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.07.2030
  • Endenergiebedarf 108 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 20.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese helle, gut geschnittene 2-Raumwohnung mit Sonnenterrasse und Blick ins Grüne, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Wanne lädt zu entspannenden Wellnessmomenten ein. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen gemütlichen Essplatz. Diese Wohnung ist optimal für ein Pärchen bzw. eine Einzelperson ausgerichtet. Das Haus ist mit einer Gegensprechanlage ausgestattet. Der eigene Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Tapeten vermietet wird. Aufgrund der laufenden Maßnahme können die hinterlegten Bilder vom Grundriss abweichen. Sie zeigen die verwendeten Materialien und dienen zur Orientierung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Terrasse; Bad mit Fenster; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem grünen und gepflegten Wohnviertel von Viersen. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarere Nähe und ist die ideale Verbindung zum nahen Stadtzentrum. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung im Nah- und Fernverkehr. In der direkten Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für PKWs vorhanden. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bietet der große, gut übersichtliche Spielplatz in der gegenüberliegenden Wohnanlage, der gut erreichbare Kletterwald im benachbarten Viersen Süchteln und das gut besuchte Schwimmzentrum in der nahegelegenen Burgstraße. Das nächstliegende gut sortierte Einkaufszentrum mit Bäcker und Tankstelle ist in 2 Autominuten erreichbar.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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