Gut gelegene 2-Zimmer-EG-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage

Überblick

  • Adresse Gneisenaustr. 3
    45141 Essen OT Nordviertel
  • Objekt-Nr. 84-0502380002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 339 €
  • Nebenkosten 81 €
  • Heizkosten 37 €
  • Warmmiete 457 €
  • Kaution 678 €
  • Wohnfläche 46 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Verfügbar ab 28.05.2021

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.09.2024
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 05.09.2014

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wird von Grund auf auf den Kopf gestellt und saniert: - Zeitloses, weißes Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Neuer Fliesenspiegel in der Küche - Neuer Vinyl-Design-Boden in Holzoptik in der gesamten Wohnung - Frisch tapeziert und gestrichen - Fernwärmeheizung Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Lage im Erdgeschoss natürlich ideal für Senioren oder Menschen mit körperlicher Einschränkung. Um die Wohnung zu erreichen müssen nur fünf Stufen überwunden werden. Auch die Einkäufe sind schnell erledigt: Einkaufsmöglichkeiten und die Essener City sind in unmittelbarer Nähe. Auch Grünflächen befinden sich in direkter Nähe - der Essener Nordpark beginnt direkt auf der gegenüber liegenden Straßenseite.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Rollläden; PVC/Linoleum; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gemeinschaftsgarten; Gegensprechanlage; Fernwärme; EG-Wohnung; Bad mit Fenster;

Objektlage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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