**Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Innenhofseite sucht neuen Mieter**

Überblick

  • Adresse Wallensteinstraße 1
    47058 Duisburg OT Duissern
  • Objekt-Nr. 84-1187970001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 429 €
  • Nebenkosten 105 €
  • Heizkosten 36 €
  • Warmmiete 570 €
  • Kaution 858 €
  • Wohnfläche 46,15 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 11.12.2021

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 07.07.2030
  • Endenergiebedarf 85 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 07.07.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Diese attraktive Wohnlage wird Sie sicher auf Anhieb überzeugen! Genießen Sie die Nähe zur Duisburger Innenstadt und zum Innenhafen. Auch der Kaiserberg ist nicht weit entfernt und aufgrund der guten Anbindungen an den ÖPNV und die Autobahn erreichen Sie Ihre Ziele im Nu. Aktuell befindet sich die Wohnung noch in der Sanierung, Sie können die Wohnung aber auch währenddessen der Bauphase besichtigen. Folgende Arbeiten werden von uns noch vor der Neuvermietung ausgeführt: - Modernisierung des Duschbades - Erneuerung der Elektrik - Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung - Erneuerung Fliesenspiegel in der Küche - Tapezieren und streichen der Decken und Wände - Erneuerung aller Türen und Heizkörper - Austausch der Fensterbänke - Waschmaschinenanschluss in der Küche Nach der Sanierung ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Sie sehen hier Fotos aus einer Vergleichswohnung. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Ausstattung

Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Fliesen, Naturstein; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch citynah. Der Innenhafen mit vielen Restaurants ist fußläufig erreichbar und lädt auch zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser ein. Die Innenstadt befindet sich in gerade mal einem Kilometer Entfernung und die Uni ist auch nur knapp 2 Kilometer entfernt. Ein Supermarkt ist direkt um die Ecke.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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