Zum Verkauf kommt eine Wohnung aus der Eigentümergemeinschaft in Essen Kupferdreh, Kupferdreher Str. 263+ 265 ! Es handelt sich hierbei um eine geräumige 2,5-Raum-Wohnung mit großzügigem Wohn- Esszimmer, Küche, Diele und Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung befindet sich im Haus Kupferdreher Str. 265 und verfügt über eine geräumige Wohnfläche von ca. 58m² im EG rechts (Hochparterre). Die sehr gute Lage garantiert dem Kapitalanleger wie auch dem Selbstnutzer eine langfristige Wiedervermietbarkeit bei einem sehr guten Mietniveau in Essen - Kupferdreh. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft lediglich aus 2 Häusern mit 12 Wohnungen. In der Anlage können Sie exemplarisch einen Grundrissplan der Wohnung einsehen. Das Hausgeld beträgt 199,-- EUR / mtl. inkl. Heizkosten. Zusätzlich kann eine Garage im Hinterhof zum Kaufpreis 19.500,-- EUR erworben werden. WICHTIG ! ----------------- Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und u. a. auch ideal für Handwerker geeignet ! Eine Heizung ist in der Wohnung nicht vorhanden; hier kann man sich beispielsweise an die Gas- Versorgung im Haus anschliessen. Bei Interesse können wir Ihnen gerne weiterführende und umfassende Objektunterlagen zur Verfügung stellen. Es können auch weitere Wohnungen erworben werden, bitte kontaktieren Sie uns hierzu bezüglich weiterer Informationen ! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 449-008 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Das Haus ist sehr gepflegt und befindet sich auf dem aktuellen Stand der Technik. Die Wohnung ist darüber hinaus mit Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Eine Heizung ist nicht vorhanden und muss nachgerüstet werden. Zudem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung sowie ein Kabel-TV-Anschluss. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Kupferdreh zählt zu den Top-Adressen im Essener Süden. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße. Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind dennoch alle Einrichtungen des täglichen Bedarf zügig zu erreichen. Der Autobahnanschluss zur A44 und A52 sind innerhalb kürzester Zeit mit dem PkW erreichbar.

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.