Auffrischen steht hier auf der Tagesordnung!

Überblick

  • Adresse Beuthenstr. 27
    38124 Braunschweig OT Melverode
  • Objekt-Nr. 81-1257690005
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 536,9 €
  • Nebenkosten 126 €
  • Heizkosten 56 €
  • Warmmiete 718,9 €
  • Kaution 1610,7 €
  • Wohnfläche 65 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 15.06.2022

Details

  • Baujahr 1960
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 12.06.2030
  • Endenergiebedarf 119 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 12.06.2020

Beschreibung

Unsere hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich mit ihren ca. 65 qm in der zweiten Etage eines gut gelegenen Mehrfamilienhauses in Braunschweig Melverode. Der Garten vor und hinter dem Haus kann von Ihnen und Ihren Nachbarn gemeinsam genutzt werden. Schön für die Kleinen ist auch der Spielplatz, der sich an der Hinterseite des Hauses befindet. Mithilfe der Fernwärme Zentralheizung können Sie auch in der kalten Wintermonaten für angenehme Temperaturen in Ihren 4 Wänden sorgen. Für die Reinigung des Treppenhauses sorgen Sie und Ihre direkten Nachbarn, der Winterdienst wird von einem externen Unternehmen durchgeführt. Zum Abstellen Ihres PKWs können Sie eine der öffentlichen Parkmöglichkeiten in der direkten Umgebung nutzen. In Ihrer neuen Wohnung wird noch einiges passieren. Nicht nur die Wände werden wieder verschönert und mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, auch die Böden werden mit neuem Design-Vinyl-Belag in hübscher Holzoptik ausgestattet. Das Tageslichtbad erhält dunkle Bodenfliesen, weiße Wandfliesen und eine Badewanne. Ihre Waschmaschine können Sie zusammen mit Ihrer eigenen Einbauküche am weißen Fliesenspiegel in der Küche unterbringen. Genießen Sie den schönen Ausblick von Ihrem Balkon in Richtung des Gemeinschaftsgartens und der grünen Umgebung. Sie erreichen den Balkon vom geräumigen Wohnzimmer aus. Als Abstellfläche können Sie neben dem Abstellraum in der Wohnung, auch Ihr eigenes Kellerabteil nutzen. Zur Steigerung der Wohnqualität in diesem Gebäude führen wir bis voraussichtlich Ende 2023 umfassende Modernisierungsmaßnahmen durch. Mithilfe der Wärmedämmung werden Sie zukünftig Heizkosten einsparen können und schonen nicht zuletzt die Umwelt. Doch nicht nur energetische Aspekte werden beachtet, wir statten die Wohnungen außerdem mit neuen Eingangstüren aus, bauen neue Briefkastenanlagen ein und sanieren die vorhandenen Balkone. So können Sie auf lange Sicht gesehen jeden Tag gerne in Ihrem neuen und modernen Zuhause ankommen. Diese Maßnahmen gehen leider nicht ohne Mieterhöhung vonstatten. Die Mieterhöhung wird sich nach Abschluss der Modernisierungsarbeiten (voraussichtlich Ende 2023) pro Wohnung auf maximal 2,00 € auf den Quadratmeter belaufen. Dafür wird die Heizkostenvorauszahlung gesenkt. Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet. Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt.

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; PVC/Linoleum; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Braunschweig, Melverode

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

Ähnliche Objekte