Stuttgart-Giebel: 10. OG - renovierungsbedürftige, gut geschnittene, 2-Zimmer-Wohnung mit Aussicht!

Überblick

  • Adresse Krokodilweg 50
    70499 Stuttgart
  • Objekt-Nr. 37867-42
  • Art Wohnung / Etage / Kauf
  • Kaufpreis 255000 €
  • Hausgeld 255 €
  • Kaufpreis pro m² 3948,59 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 64,58 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Etage 10
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Details

  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 03.08.2028
  • Endenergiebedarf 98.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse C
  • Ausstelldatum 03.08.2018

Beschreibung

Das 14-Stöckige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1962 in massiver und für damalige Verhältnisse in Top-moderner Bauweise erstellt. Es bietet neben 2 Aufzügen auch 2 Treppenhäuser. Neben den Fenstern wurden bereits auch das Flachdach sowie die Aufzüge und die Treppenhäuser samt Fluren modernisiert. Selbst der Brandschutz bei den elektrischen Anlagen wurde auf den aktuellen Stand gebracht. Ab dem 3. Obergeschoss genießt man je nach Ausrichtung eine wunderbare Aussicht auf Gerlingen, S-Giebel oder S-Weilimdorf oder einfach auf die bewaldeten Hügel vom Naherholungsgebiet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 37867-42 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

Die Ausstattung ist einfach aber solide. Diese Wohnung mit ihren 2-Zimmern ist komplett renovierungsbedürftig. Neben der Elektrik sollte auch das Bad vollständig erneuert und neue Bodenbeläge sowie Fliesen in der gesamten Wohnung verlegt werden. Ausstattung: - geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - große Küche mit Tageslicht und Essbereich - Schlafzimmer mit Platz für einen großen Schrank - Abstellraum in der Wohnung - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne - geräumiger Flur mit Garderobenmöglichkeit Die Beheizung erfolgt zentral über Heizkörper und eine Heizungsanlage für das gesamte Objekt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer ggf. über einen Elektro-Boiler im Bad oder im Abstellraum.

Objektlage

Das Mehrfamilienhaus liegt direkt an der U-Bahnhaltestelle „Giebel“ Linie U6. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bäcker, Metzger, ein kleiner Einkaufsladen etc. Sind fußläufig erreichbar. Ein Kindergaren und die Grundschule sind ebenfalls wenigen Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen findet man in S-Weilimdorf oder S-Feuerbach.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Zur Wohnung kann optional eine Einzelgarage für 20.000 EUR hinzu erworben werden. Diese ist im Verkaufspreis NICHT enthalten!

Kontakt

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