Gemütliche 2,5 Raum Erdgeschoßwohnung in ruhigem Siedlungsbereich!

Überblick

  • Adresse Im Westerbruch 51
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0295180001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 395 €
  • Nebenkosten 132 €
  • Heizkosten 105 €
  • Warmmiete 632 €
  • Kaution 790 €
  • Wohnfläche 51,49 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Verfügbar ab 03.10.2022

Details

  • Baujahr 1951
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 18.06.2030
  • Endenergiebedarf 119 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 18.06.2020

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Wir haben Ihr neues Zuhause! Diese gemütliche 2,5 Raum Erdgeschoßwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Altbaus, gelegen in einem ruhigen Siedlungsbereich. Die Wohnung ist unrenoviert. Die Gestaltung der Wand- und Bodenflächen übernehmen Sie ganz nach Ihrem Geschmack. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingang gelangen Sie in eine kleine Diele. Linksseitig gelegen befindet sich das Schlafzimmer, rechtsseitig können Sie das Tageslichtbadezimmer betreten. Dieses ist mit zeitlosen hellgrauen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Von der Diele geradeaus betreten Sie das Herzstück der Wohnung - die geräumige Küche. Diese bietet neben dem Raum für Ihre Küchenmöbel auch Platz für einen gemütlichen, einladenden Esstisch. Von der Küche aus schließt sich der letzte Raum der Wohnung aus, das kleine, aber gemütliche Wohnzimmer. Alternativ kann die Wohnung auch mit kleinem Wohn-/Küchenbereich und separatem Kinderzimmer genutzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne zur Abstimmung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

Bad mit Fenster; große Wohnküche; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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