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Nicht zögern: renovierte 2,5 Raum Wohnung im Erdgeschoß mit Tageslichtbad und Balkon!

Überblick

  • Adresse Hegemannsfeld 9
    45327 Essen OT Katernberg
  • Objekt-Nr. 84-0230890001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 459,26 €
  • Nebenkosten 110 €
  • Heizkosten enthalten Nein
  • Heizkosten 51 €
  • Warmmiete 620,26 €
  • Kaution 918,52 €
  • Wohnfläche 51,66 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 26.03.2021

Details

  • Baujahr 1957
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 20.03.2028
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 20.03.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 2,5-Raum-Wohnung, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in einer ursprünglichen Bergbausiedlung. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für den 1-Person Haushalt oder Paare. Die Wohnung ist renoviert (Rauhfaser weiß) und it einem hochwertigen Vinyl- Designboden ausgestattet. Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Lassen Sie sich entführen zu einer ersten gedanklichen Besichtigung: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur, von dem aus das Schlaf-, Wohn- und Badezimmer abgehen. Den Küchenbereich erreichen Sie durch das Wohnzimmer. Dieser ist ebenfalls angenehm groß und bietet dem Raum für Ihre Küchenmöbel auch Platz für einen kleinen Esstisch. Gut in den Tag starten werden Sie in dem modernen Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Warme Frühlings- und Sommerabende können Sie auf Ihrem Balkon verleben, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Erholen Sie sich dort von anstrengenden Arbeitstagen und lassen den Tag in Ruhe ausklingen. Der aktuelle Mieter befindet sich auf Nachmietersuche, so dass der Mietbeginn bei Bedarf auch früher erfolgen könnte.

Ausstattung

tapeziert; seniorengerecht; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Superflache Dusche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Gemeinschaftskeller; Gas; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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