** 2,5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in ruhiger aber zentraler Wohnlage **

Überblick

  • Adresse Hörigstraße 2
    44149 Dortmund
  • Objekt-Nr. 433-003
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Kauf
  • Kaufpreis 132000 €
  • Hausgeld 249 €
  • Kaufpreis pro m² 2402,18 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Wohnfläche 54,95 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab sofort

Details

  • Baujahr 1958
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 06.02.2029
  • Endenergiebedarf 136.00 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Nein
  • Energieeffizienzklasse E
  • Ausstelldatum 06.02.2019

Beschreibung

Die Häuser der WEG Hörigstr. 2 - 6 liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dortmund-Dorstfeld. Die frei finanzierten Gebäude wurden im Jahre 1958 in konventioneller, massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 2002 / 2003 umfassend modernisiert; • Aufbringung einer neuen Dacheindeckung • Erneuerung von Dachrinnen und Fallrohren • Einbau neuer Hauseingangstüren • Erneuerung der Heizkesselanlagen mit Warmwasseraufbereitung Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses Hörigstr. 2 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Badezimmer und Balkon. Der praktisch geschnittene Grundriss eignet sich hervorragend für Singles oder kinderlose Paare denn hier geht kein Platz unnötig verloren. Die Gebäude werden über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt. Zur Wohnung gehören zwei eigene Kellerräume sowie eine Abstellmöglichkeit im Dachgeschoß. Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2020 ca.2.480 EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 433-003 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Ausstattung

2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Diele, Küche, Bad, Abstellkammer und Balkon. 2 Kellerräume und Abstellraum im Dachgeschoss.

Objektlage

Dortmund liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und grenzt im Südosten an das Sauerland sowie im Norden an das Münsterland. Die Stadt ist wichtigster Verkehrsknotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet. Ins Stadtzentrum der Universitätsstadt Dortmund locken vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Kultureinrichtungen. Die Häuser der WEG Hörigstr. 2 - 6 liegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in einer Sackgasse und bieten eine sehr gute Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und an den ÖPNV. Eine S-Bahnstation liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die TU Dortmund und der HBF Dortmund sind nach wenigen Haltestellen erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortskern von Dorstfeld fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

Kontakt

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