Unser Modernisierungsangebot: Bis 30.06.2022 anmieten und 3 freie Grundmieten sparen!

Überblick

  • Adresse Heisterholz 12
    45329 Essen OT Karnap
  • Objekt-Nr. 84-0104630005
  • Art Wohnung / Dachgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 533,16 €
  • Nebenkosten 117 €
  • Heizkosten 49 €
  • Warmmiete 699,16 €
  • Kaution 1066,32 €
  • Wohnfläche 67,66 m²
  • Anzahl Zimmer 2,5
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 25.05.2022

Details

  • Baujahr 1949
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Elektro, Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 29.03.2032
  • Endenergiebedarf 71 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 29.03.2022

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Leben im gemütlichen Flair des Essener Nordens - charmanter Altbau in ruhiger Seitenstraße, aber dennoch zentral gelegen und nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Fühlen Sie sich wohl - weg von der Anonymität der Innenstädte, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Profitieren Sie zukünftig von der aktuellen Modernisierungsmaßnahme, welch sich in den letzten Zügen befindet! Zu den Maßnahmen zählten unter anderem: Wärmedämmung inkl. eines neuen, optischen Erscheinungsbild des Hauses; Einbau neuer Fenster; Hausfluranstrich; erstmaliger Anbau von Balkonen u.v.m.!! Es erwartet Sie eine toll geschnittene 2,5 Raum Wohnung mit einem tollen Grundriss. Die Wohnung wurde für Sie komplett renoviert, d.h. Wände tapeziert und gestrichen, Decken gestrichen sowie komplett mit einem schönen Vinyldesignboden versehen. Sie müssen nur noch Ihre Möbel mitbringen, den Rest haben wir bereits für Sie erledigt! Gerne nehmen wir Sie zu einem ersten gedanklichen Besichtigungstermin mit: Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Diele, von der alle Räumlichkeiten der Wohnung zentral abgehen. Linksseitig gelegen ist das tolle, helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Hier steht einem guten Start in den Tag nichts mehr im Wege. Vom Eingangsbereich geradeaus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Dieses bietet neben dem Platz für eine gemütliche Fernseh- und Entspannungsecke auch ausreichend Raum für einen Essbereich. Vom Eingangsbereich rechtsseitig geht der Flur weiter - von dort erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche ist ebenfalls ausreichend groß - auch hier kann neben den Küchenmöbeln ggf. ein kleiner Tisch seinen Platz finden. Auch das Schlafzimmer ist ausreichend groß und bietet genug Fläche für Ihre Möbel. Komplettiert wird das Raumangebot durch einen kleinen Wandschrank in der Diele. Im Zuge der Modernisierung wird die Wohnung erstmalig mit einem Balkon ausgestattet. Genießen Sie hier warme Sommer- und Frühlingstage und lassen anstrengende Arbeitstage in Ruhe ausklingen! Lassen Sie sich dieses Schmuckstück nicht entgehen - hier haben Sie im Nu Ihre kleine Wohlfühloase gefunden!

Ausstattung

Balkon; Bad mit Fenster; Abstellraum; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Fahrradabstellraum; vollständige Wärmedämmung; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Verkehrsanbindung durch den ÖPNV und die Nähe zu den Autobahnen A 42 und A 2 gibt Ihnen die Flexibilität um auch schnell umliegende Städte zu erreichen. In Karnap finden Sie eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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