Vermietete Gewerbeeinheit zur Kapitalanlage im Prenzlauer Berg
Überblick
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Adresse
Wichertstraße 21
10439 Berlin
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Objekt-Nr.
38966-45
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Art
Einzelhandel / Ladenlokal / Kauf
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Kaufpreis
176800 €
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Kaufpreis pro m²
4663,68 €
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Heizkosten
Keine Angaben
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Anzahl Zimmer
1
Details
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Baujahr
1925
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Heizungsart
Zentralheizung
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Energieträger
Gas
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Energiepassart
VERBRAUCH
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gültig bis
16.08.2028
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Endenergiebedarf
97.00 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Nein
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Energieeffizienzklasse
C
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Ausstelldatum
16.08.2018
Beschreibung
Zwanzigerjahre Altbau (Baujahr 1925) in ruhiger, dennoch verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Häuser bestehen aus vier Vollgeschossen. Zusätzlich sind teilweise die Dächer zu Wohnungen ausgebaut (bereits verkauft). Es handelt sich um ein Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Kein Sanierungsgebiet. Die auf dem Grundstück befindliche bauliche Anlage unterliegt als Denkmalbereich dem Ensembleschutz. Die WEG liegt weiter in folgenden Geltungsbereichen:
-Erhaltungsverordnung für das Gebiet 'Humannplatz (Erhalt der städtebaulichen Eigenart)
-Erhaltungsverordnung für das Gebiet 'Humannplatz' (Erhalt der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung)
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Ausstattung
Blockheizkraftwerk (Heizung, Warmwasser). Holz-Doppelkastenfenster.
Im Laden wird ein Haarstudio betrieben. Ein Keller gehört zur Ladeneinheit.
Objektlage
Verkehrsgünstige und dennoch überwiegend sehr ruhige Lage direkt gegenüber dem Humannplatz. Zum S-Bahnhof , der Ringbahn und zu mehreren Straßenbahnlinien sind es nur wenige Minuten Fußweg.
Die Einkaufsmeile Schönhauser Allee ist ebenfalls gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich zudem in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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10439 Berlin - Stahlheimer Straße 3a
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210000 €
Kaltmiete
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36,17 m²
Größe
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1
Anzahl Zimmer