Klein, fein, mein! - 1-Zi.-Single-Appartment in Citynähe

Überblick

  • Adresse Rauwolffstrasse 7
    86152 Augsburg OT Innenstadt
  • Objekt-Nr. 86-0786940102
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 413,32 €
  • Nebenkosten 74 €
  • Heizkosten 33 €
  • Warmmiete 520,32 €
  • Kaution 1239,96 €
  • Wohnfläche 23,11 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Verfügbar ab 26.06.2021

Details

  • Baujahr 1969
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 05.02.2025
  • Endenergiebedarf 51 kWh/(m2*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 05.02.2015

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Sie benötigen nicht viel Platz und suchen eigentlich nur eine kleine Wohnung oder ein Zimmer zum Schlafen? Dann sind Sie hier genau richtig! Das Appartment befindet sich in einer 2016 modernisierten Appartmentanlage mit Aufzug. Das Appartment ist klein, bietet aber alles was Sie benötigen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken, sowie den Wohn- und Schlafraum. Das Zimmer bietet ausreichend Platz für eine voll ausgestattete kleine Küchenzeile (Einbauküche mit Spüle, Kühlschrank und Kochfeld ist in der Miete bereits inbegriffen) und einen gemütlichen Wohn- und Schlafbereich. Im Keller stehen Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung. Innerhalb des Appartements werden im Frühjahr 2021 umfangreiche Renovierungsarbeiten ausgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wird auch das Badezimmer modernisiert und mit schlichten, zeitlosen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wird ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Zur Abrundung der Renovierung erhalten auch Wände und Decken, sowie die Türen einen frischen Anstrich.

Ausstattung

vollständige Wärmedämmung; Zentralheizung; Wärmeschutzverglasung; Waschküche; Rollläden; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Kochnische; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauküche; Aufzug;

Objektlage

Die Apartmentanlage befindet sich in einer kleinen Seitenstraße in der Jakobervorstadt, ca. 200m vom Jakobertor und der der Jakoberstraße entfernt. Dort finden Sie zahlreiche, fußläufig bequem zu erreichende, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs vor. Ca.5 Gehminuten entfernt befindet sich ein REWE-Markt mit einem Bäcker. Ebenfalls nur wenige Gehminuten in die andere Richtung erreichen Sie eine NORMA- und eine EDEKA-Filiale. Im direkten Wohnumfeld befinden sich zudem zahlreiche Restaurants, Bars und Imbissbuden, sowie eine Sparkasse. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, 300m entfernt befindet sich die Haltestelle Jakobertor der Tramlinie 1. Das Stadtzentrum und die Innenstadt mit zahlreichen weiteren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind problemlos auch zu Fuß in ca. 15min zu erreichen.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Kontakt

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