Frisch saniert: Willkommen im neuen Zuhause!

Überblick

  • Adresse Am Hohenmoor 11
    24568 Kaltenkirchen
  • Objekt-Nr. 81-1346430053
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 348,68 €
  • Nebenkosten 83 €
  • Heizkosten 43 €
  • Warmmiete 474,68 €
  • Kaution 1046,04 €
  • Wohnfläche 39,85 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Etage 7
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 23.10.2021

Details

  • Baujahr 1971
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme, Öl
  • Energiepassart VERBRAUCH
  • gültig bis 15.11.2028
  • Endenergiebedarf 120 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 15.11.2018

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung hat einen großzügigen Raumzuschnitt und die lichtdurchfluteten Räume verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die knapp 40 m2 große Wohnung liegt im 7. Obergeschoss des Hauses und eignet sich ideal für Singles. Zur Wohnung gehört neben dem geräumigen und großzügigen Flur ein hell gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Vom geräumigen Wohnzimmer lädt der sonnige Balkon zum Entspannen ein. Die geschlossene Tageslichtküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen. Die Küchenzeile ist mit Backofen und Ceranfeld, Unterschränken und einer Spüle ausgestattet. Der Boden ist zusätzlich mit modernen PVC Planken in Holzoptik ausgestattet und die Wände und Decken sind weiß tapeziert und gestrichen. Ein Kellerraum bietet viel Platz für zusätzlichen Stauraum. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor dem Haus gegeben. Die Fotos zeigen Musterwohnungen, deren Einrichtungsmerkmale vom Vermietungsobjekt abweichen können. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus bis voraussichtlich Sommer 2022 modernisiert wird. Nach Abschluss dieser Arbeiten erhöht sich die Grundmiete um 22,32 € auf 371,00 €, die Gesamtmiete beträgt dann insgesamt 497,00 €. Es werden Maßnahmen zur Energieeinsparung vorgenommen wie beispielsweise der Einbau von wärmegedämmten Kunststofffenstern in den Wohnungen und im Treppenhaus. Als Maßnahme zur Verbesserung der Mietsache werden beispielsweise Wohnungseingangstüren mit verbessertem Schall-, Wärme-, Brand- und Einbruchschutz eingebaut. Ferner werden einige Instandhaltungsmaßnahmen im Wohnumfeld vorgenommen.

Ausstattung

tapeziert; Zentralheizung; Spielplatz; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Boden in Holzoptik; Balkon; Bad mit Fenster; Aufzug; Abstellraum;

Objektlage

Kaltenkirchen bietet alles, was man zum Leben braucht - und mehr: vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Holstentherme, das große Warmwasserfreibad, den Hochseilgarten und das Möbel- und Einrichtungshaus Dodenhof. In der Stadt finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor - sämtliche Schularten, Ärzte, Apotheken, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaltenkirchen bietet durch seine direkte Anbindung zur A7 und die Verbindung nach Norderstedt und Hamburg mit der AKN hervorragende Wohneigenschaften in ruhiger und dennoch stadtnaher, verkehrsgünstiger Lage.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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