Hübsches Appartement mit Balkon

Überblick

  • Adresse Winckelmannstraße 6
    40699 Erkrath OT Hochdahl-Millrarth
  • Objekt-Nr. 84-0532250008
  • Art Wohnung / Etage / Miete
  • Kaltmiete 502,71 €
  • Nebenkosten 110 €
  • Heizkosten Keine Angaben
  • Warmmiete 612,71 €
  • Kaution 1005,42 €
  • Wohnfläche 48,88 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Etage 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 01.06.2023

Details

  • Baujahr 1982
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energieträger Fernwärme
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 22.03.2032
  • Endenergiebedarf 106 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse D
  • Ausstelldatum 22.03.2022

Beschreibung

Über das Wohnzimmer mit Schlafnische gelangt man auf den sonnigen Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Küche wurde ein weißer Fliesenspiegel angebracht, während das innenliegende Duschbad mit modernen Wand- und Bodenfliesen in weiß/anthrazit ausgestattet ist. In der kompletten Wohnung liegt ein Design-Vinylboden in gekälkter Eiche. Auf Wunsch kann die Einbauküche gegen eine Abschlagssumme vom Nachmieter übernommen werden.

Ausstattung

Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bodengleiche Dusche; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

In Erkrath wohnt man am besten in Hochdahl. Durch die gute Lage erreichen Sie sowohl das gemütlich, verträumte Alt-Erkrath mit seinen kleinen Geschäften und der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn zwischen Düsseldorf und Wuppertal, als auch den Hochdahler Markt mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind benachbart und für die Erholungsmöglichkeiten sorgen die grünen Außenanlagen. Durch seine direkte Nähe zu Düsseldorf, aber auch durch seine gute Verkehrsanbindung an die A3 (Köln- Oberhausen) und A46 (Wuppertal- Düsseldorf) ist Erkrath insbesondere für ruheliebende Pendler sehr beliebt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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