Hübsches Appartement mit Balkon
Überblick
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Adresse
Winckelmannstraße 6
40699 Erkrath OT Hochdahl-Millrarth
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Objekt-Nr.
84-0532250008
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Art
Wohnung / Etage / Miete
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Kaltmiete
502,71 €
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Nebenkosten
110 €
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Heizkosten
Keine Angaben
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Warmmiete
612,71 €
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Kaution
1005,42 €
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Wohnfläche
48,88 m²
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Anzahl Zimmer
1
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Etage
2
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Anzahl Balkone
1
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Verfügbar ab
01.06.2023
Details
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Baujahr
1982
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Heizungsart
Fernwärme / Zentralheizung
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Energieträger
Fernwärme
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Energiepassart
BEDARF
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gültig bis
22.03.2032
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Endenergiebedarf
106 kWh/(m²*a)
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mit Warmwasser
Ja
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Energieeffizienzklasse
D
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Ausstelldatum
22.03.2022
Beschreibung
Über das Wohnzimmer mit Schlafnische gelangt man auf den sonnigen Balkon. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Die Wände und Decken sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Küche wurde ein weißer Fliesenspiegel angebracht, während das innenliegende Duschbad mit modernen Wand- und Bodenfliesen in weiß/anthrazit ausgestattet ist. In der kompletten Wohnung liegt ein Design-Vinylboden in gekälkter Eiche. Auf Wunsch kann die Einbauküche gegen eine Abschlagssumme vom Nachmieter übernommen werden.
Ausstattung
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bodengleiche Dusche; Einbauschränke; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;
Objektlage
In Erkrath wohnt man am besten in Hochdahl. Durch die gute Lage erreichen Sie sowohl das gemütlich, verträumte Alt-Erkrath mit seinen kleinen Geschäften und der hervorragenden Anbindung an die S-Bahn zwischen Düsseldorf und Wuppertal, als auch den Hochdahler Markt mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten innerhalb von 5 bis 10 Gehminuten. Schulen und Kindergärten sind benachbart und für die Erholungsmöglichkeiten sorgen die grünen Außenanlagen. Durch seine direkte Nähe zu Düsseldorf, aber auch durch seine gute Verkehrsanbindung an die A3 (Köln- Oberhausen) und A46 (Wuppertal- Düsseldorf) ist Erkrath insbesondere für ruheliebende Pendler sehr beliebt.
Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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