Ihre Zukunft - Ihre Wohnung!

Überblick

  • Adresse Friedrichstraße 119
    71638 Ludwigsburg OT Ost
  • Objekt-Nr. 86-1168910002
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 541 €
  • Nebenkosten 80 €
  • Heizkosten 69,75 €
  • Warmmiete 690,75 €
  • Kaution 1623 €
  • Wohnfläche 40,99 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 31.07.2022

Details

  • Baujahr 1953
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Energieträger Gas
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 13.12.2027
  • Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a)
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 13.12.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Diese Wohnung wird derzeit für Sie renoviert. Deswegen können wir Ihnen keine Fotos der Wohnung zeigen. Die eingestellten Fotos dienen ausschließlich der Veranschaulichung der verwendeten Materialien. Die Wohnung wird ohne Mobiliar und Dekoration vermietet. Treten Sie ein in Ihre frisch renovierte 1- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses in Ludwigsburg. Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung, sodass Sie auch im Winter eine mollige Wärme in Ihrem neuen Domizil schaffen können. Sowohl die Hausreinigung als auch der Winterdienst werden von einem externen Dienstleister, durchgeführt. Ihr neues Zuhause wird mit Design-Vinyl-Belag in moderner Holzoptik ausgestattet und die Wände sind tapezierfähig gespachtelt so dass Sie Ihrem neuen Zuhause noch einen eignen Schliff verleihen können. Das helle Tageslichtbad verfügt über einen schönen anthrazitfarbenen Fliesenboden, weiße Wandfließen und eine superflache Dusche. Die frisch renovierte Küche erhält einen neuen weißen Fliesenspiegel und bietet ausreichend Platz zum unterbringen Ihrer eigenen Einbauküche. Auf Ihrem Balkon lässt es sich an warmen Tagen vom Alltag entspannen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon; Superflache Dusche; Bad mit Fenster; große Wohnküche; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

Objektlage

Die Stadt Ludwigsburg hat ca. 93.000 Einwohner und liegt als Große Kreisstadt nördlich von Stuttgart. Sie gehört zur Region Stuttgart und ist die größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg. Größere Städte in der näheren Umgebung sind z.B. Stuttgart (16 Km), Leonberg (29 Km) und Backnang (25 Km). Über die Bundesstraße B27 gelangen Sie auf die Autobahn A81 in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und innerhalb von ca. 10 Minuten sind Sie mit dem Bus am Bahnhof Ludwigsburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken erreichen Sie in unter 5 Minuten fußläufig. Verschiedene Ärzte, wie Allgemein-, Fach- und Zahnärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Bäckereien sind in unter 5 Minuten fußläufig erreichbar. Zum Shoppen können Sie wunderbar in die Stadt von Ludwigsburg gehen, die Innenstadt ist in ca. 20 Minuten fußläufig erreichbar. In Ludwigsburg gibt es mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulen von Grundschulen, über eine Werkrealschule bis hin zu Gymnasien. Besonders angesehen ist Ludwigsburg für sein Angebot an Hochschulen. Neben der Filmakademie finden Sie hier die pädagogische Hochschule und die Hochschule für Verwaltung und Finanzen. In Ihrer Freizeit können Sie das abwechslungsreiche Kulturangebot und die sportlichen Angebote nutzen. Besonders beliebt ist das Residenzschloss mit seinem schön angelegten Garten.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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