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**1-Zimmer-Sinlewohnnung mit Balkon und Einbauküche **5 Min. zum HBF

Überblick

  • Adresse Saarstr. 22
    47058 Duisburg OT Duissern
  • Objekt-Nr. 84-0549210001
  • Art Wohnung / Erdgeschoss / Miete
  • Kaltmiete 394 €
  • Nebenkosten 115 €
  • Heizkosten 39 €
  • Warmmiete 548 €
  • Kaution 788 €
  • Wohnfläche 43,15 m²
  • Anzahl Zimmer 1
  • Anzahl Balkone 1
  • Verfügbar ab 18.04.2021

Details

  • Baujahr 1952
  • Heizungsart Fernwärme / Zentralheizung
  • Energiepassart BEDARF
  • gültig bis 14.11.2027
  • mit Warmwasser Ja
  • Energieeffizienzklasse B
  • Ausstelldatum 14.11.2017

Beschreibung

Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen, bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis wenn es zu Wartezeiten kommt. Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert. Sie verfügt über ein neues Duschbad, neue Zimmertüren, hochwertigen Vinyl Planke Böden und die Decken und Wände wurden mit Raufaser beklebt und weiß gestrichen. Eine moderne Einbauküche rundet das Gesamtbild ab. Das Haus wurde von 2019-2020 komplett saniert. Es wurden neue Kunststofffenster mit einer 3- Fachverglasung im ganzen Haus eingesetzt. Die Fassade wurde energetisch gedämmt und anschließend neu farblich gestaltet. Der neu geschaffene Balkon der von der Küche begehbar ist, wird Ihnen auch gefallen und lädt an schönen Tagen zum Verweilen ein. Zum Abschluss wird das Wohnumfeld komplett neu gestaltet. Ein eigener Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Wir weisen Sie nochmals daraufhin, dass es sich bei den gezeigten Bilden um Musterbilder handelt und nicht um Originalbilder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

tapeziert; große Wohnküche; Zentralheizung; Mieterkeller; Mehrfamilienhaus; Laminat; Isolierverglasung; Gegensprechanlage; Fernwärme; Einbauschränke; EG-Wohnung; Balkon; Bad mit Fenster;

Objektlage

Der Stadtteil Duissern ist ruhig und doch zentral gelegen und stellt somit ein bevorzugtes Wohngebiet dar.Der Duisburger Zoo, welcher eine sehr populäre Freizeitanlage Duisburgs ist, liegt in unmittelbarer Nähe. Zudem liefern der botanische Garten und der Innenhafen, mit all seinen kulturellen und gastronomischen Highlights, verschiedenste Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten.Zudem sind die Autobahnen A59, A3 und A40 nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

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