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Dresden – Die schöne Stadt an der Elbe
Dresden ist beliebt. Die Bevölkerungszahl wächst. Mehrere tausend Menschen kommen pro Jahr nach Dresden, um sich dort niederzulassen. Kein Wunder, die sächsische Hauptstadt hat viel zu bieten. Dieser Trend setzt sich auch in den nächsten Jahren fort.
Wohnen im grünen Dresden
Dresden zählt zu den grünsten Städten Europas. Knapp 62 Prozent der Fläche sind Wald- und Grünflächen. Die Stadt liegt im Elbtal, einer einzigartigen großstädtischen Kulturlandschaft. Fast 20 km ziehen sich die Natur- und Kulturräume der Elbwiesen durch das Stadtgebiet. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten umfangreiche Freizeitflächen, die als Rückzugsort oder Sportfläche genutzt werden. Hinzu kommt die Dresdner Heide, eines der größten Wald- und Naherholungsgebiete der Stadt. Im Norden von Dresden lockt sie mit schönen und idyllischen Wanderwegen auch begeisterte Wanderer in die Stadt.
Zuhause im Elbflorenz
Durch die vielen Kunstsammlungen, die wunderschöne barocke Architektur sowie die Lage im Elbtal wird Dresden liebevoll Elbflorenz genannt. Die sächsische Stadt ist international auch durch zahlreiche bedeutende Bauwerke bekannt.
Dresdens Alt- und Neustadt getrennt durch die Elbe
Die Elbe prägt Dresdens Stadtbild und trennt die Stadt in zwei etwa gleich große Hälften: Die Altstädter-Seite im Süden, die Neustädter-Seite im Norden. Auf der Neustädter-Seite befinden sich die meisten Mietwohnungen in der Neustadt, Klotzsche, Pieschen und Loschwitz. Auf der linken Elbseite, der Altstädter-Seite, gibt es Mietwohnungen überwiegend in den Stadtbezirken Altstadt, Plauen, Blasewitz, Cotta, Leuben und Prohlis.
Das Dresdner Stadtzentrum
Die Altstadt: Die Dresdener Altstadt befindet sich südlich der Elbe mit bekannten Sehenswürdigkeiten und vielen barocken Bauten. Die Semperoper, die Katholische Hofkirche, das Residenzschloss und die bekannte wieder aufgebaute Frauenkirche bieten ein umfangreiches kulturelles Programm in Dresdens Altstadt. Prachtvoller, barocker Kuppelbau und Bauten aus der Renaissance sowie dem 19. Jahrhundert bestimmten die Elbfront und machen Dresden zu einer wirklich sehenswerten Stadt.
Zahlreiche Events wie das Dresdner Stadtfest, die Filmnächte am Elbufer oder die Dampferparade finden in der Altstadt statt. Entlang der Prager Straße und dem Altmarkt befinden sich Einkaufszentren und ein großes gastronomisches Angebot.
Die Altstadt bezieht folgende Stadtteile mit ein:
- Innere Altstadt
- Wilsdruffer Vorstadt
- Seevorstadt
- Pirnaische Vorstadt
- Großer Garten
- Johannstadt
- Friedrichstadt
- Südvorstadt
Die Neustadt: Zahlreiche Cafés, Bars und Clubs ziehen vor allem junge Menschen in die Neustadt. Die Neustadt ist ein Szeneviertel. Nördlich der Elbe befinden sich viele Bauwerke aus dem 19. Jahrhundert und der Gründerzeit. Die Neustadt unterteilt sich in engerem Sinne in die Innere und Äußere Neustadt. Die Innere Neustadt ist vor allem durch den „Goldenen Reiter“, ein Reiterdenkmal des sächsischen Kurfürsten, bekannt. Die Äußere Neustadt bezieht das nördlich angrenzende Stadtviertel bzw. Wohngebiet mit ein. Die Straßenzüge sind eng bebaut. In der Äußeren Neustadt wohnen viele junge Menschen, meist in Einpersonenhaushalten. Entlang der Königsbrücker Straße sowie am Lutherplatz gibt es vielfältige Gastronomie. Auch ein großes Shopping- und Kulturangebot lädt in die Neustadt ein. Die Äußere Neustadt ist außerdem das Ausgehviertel in Dresden. Dort befindet sich auch das Hechtviertel, das sich zur Ausgeh- und Kneipenmeile entwickelt hat.
Die Neustadt in Dresden bezieht folgende Stadtteile mit ein:
- Innere Neustadt
- Äußere Neustadt
- Leipziger Vorstadt
- Radeberger Vorstadt
- Albertstadt
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Wohnungen in Dresden für Paare und Familien
Ein gemütliches Zuhause für Paare
Gemütliche Zwei-Zimmer-Wohnungen oder geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche: Paare finden kleine bis mittelgroße Wohnungen in vielen Teilen Dresdens. Dazu zählen zum Beispiel die Stadtteile Gorbitz und Löbtau im Stadtbezirk Cotta. Cotta ist ruhig und recht überschaubar. Der Stadtbezirk ist perfekt für berufstätige Paare, die abends die Ruhe genießen möchten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, die Autobahnauffahrt A17, von der man schnell auf der A4 ist, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch in Johannstadt-Nord, einem Stadtteil im Stadtbezirk Altstadt können es sich Paare in kleineren Mietwohnungen ab 50m² gemütlich machen. Besonders viele Paare wohnen in Leuben, einem Stadtbezirk südöstlich der Dresdner Innenstadt. Leuben liegt nah an der Elbe. In der Kiesgrube Leuben, einem zentral gelegenen Ausflugsziel, befinden sich außerdem zwei künstlich angelegte Seen, an denen es sich wunderbar entspannen lässt. Die Architektur in Leuben ist zu einem Großteil vom Plattenbau der DDR geprägt.
Foto: Maskot via GettyImages
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Ein Platz für Familien
Größere, familiengerechte Wohnungen finden Sie überwiegend in der Leipziger Vorstadt. Die Leipziger Vorstand, auch als Preußisches Viertel bekannt, genießt eine ruhige Lage. Das Viertel befindet sich im Osten der Neustadt, also nördlich von der Elbe. Besonders junge Familien mit kleinen Kindern sind in der Leipziger Vorstadt Zuhause. Insgesamt sechs Kitas sorgen für eine optimale Kinderbetreuung. Durch vier Schulen ist auch das Bildungsangebot für die größeren Kinder gesichert. Die meisten Mietwohnungen befinden sich in der Hansastraße, der größten Wohnanlage in der Leipziger Vorstadt.
Auch in der Johannstadt genießen viele Familien das Leben. Die Johannstadt liegt im Stadtbezirk Altstadt und unterteilt sich noch einmal in die Johannstadt-Süd und Johannstadt-Nord. Grund- und Mittelschulen, Gymnasien und Berufsschulen schaffen ein ausreichendes Bildungsangebot für Kinder und Jungendliche. Die Elbwiesen bieten Erholungsraum und Platz für Sport. Der Stadtteil ist ebenfalls unweit von der Elbe entfernt.
Striesen ist ein familienfreundliches Viertel mit einer optimalen Verkehrsanbindung in das Zentrum. Der Stadtteil liegt im Stadtbezirk Blasewitz. Striesen ist der bevölkerungsreichste Stadtteil in Dresden und gleichzeitig einer der familienfreundlichsten Teile der Stadt. Das Angebot an Schulen ist groß. Neben zwei Grundschulen und drei Gymnasien finden Familien im Stadtteil auch eine freie Montessorieschule. Durch ein ebenfalls großes Angebot an Kitas sind in Striesen auch die Kleinen gut versorgt, weshalb der Stadtteil überaus attraktiv für junge Familien ist. Der Große Garten sowie zahlreiche Grünflächen laden zum Entspannen ein. Direkt vor der Haustür befinden sich alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten.
Neben Blasewitz gehört auch Loschwitz zu den Top-Lagen für Familien in Dresden. Die beiden Stadtteile sind über die Loschwitzer Brücke miteinander verbunden. Die Brücke ist auch als „Blaues Wunder“ bekannt und zieht zahlreiche Besucher in die Bezirke. In Loschwitz können Familien einen faszinierenden Blick über Dresden genießen. Der Stadtbezirk liegt im Grünen, sodass es genug Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für Kinder gibt. Eltern spendet die Grünfläche Raum zur Erholung.
Foto: MIODRAG GAJIC via GettyImages
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Ein preiswertes Zuhause für Studenten – Wo wohnen Studenten in Dresden?
Dresdner Studenten sind überwiegend im Stadtbezirk Plauen Zuhause. Plauen liegt im Süden von Dresden, zwischen der Innenstadt und der südlichen Stadtgrenze. In Plauen ist es ruhig, wobei sich der Bezirk in den letzten Jahren durch die vielen Studenten zu einem lebhaften Teil der Stadt entwickelt hat. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch zur Universität ist es nicht weit. Denn die Standorte der Technischen Universität in Dresden (TU Dresden) befinden sich größtenteils im Stadtbezirk Plauen. Der Hauptcampus liegt in den Stadtteilen Südvorstadt und in Räcknitz. Neben den Stadtteilen im Bezirk Plauen zieht es viele Studenten auch in folgende Stadtteile der Landeshaupt:
- Äußere Neustadt: Sie ist modern und lebhaft. Von hier braucht man 20 Minuten bis zur Uni und nur 15 Minuten bis in die Innenstadt. Die Neustadt ist außerdem für ihr Nachtleben bekannt und deshalb so beliebt bei vielen Studenten, die gerne mitten im Geschehen sind. In den warmen Monaten können Studenten, die in der äußeren Neustadt wohnen, entspannte Stunden im Alaunpark oder an der Elbe verbringen.
- Striesen: Striesen ist grün und vor allem für Studenten der Medizin optimal. Der Stadtteil ist nah zum Medizinercampus. Auch die Elbe ist direkt vor der Haustür. Für Studenten, die gerne ruhig leben, ist Striesen die perfekte Wahl. Sowohl die Universität als auch die Innenstadt sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Foto: Halfpoint Images via GettyImages
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Komfortable vier Wände für Singles in Dresden
Singles finden überwiegend im Stadtteil Striesen kleine und mittelgroße Wohnungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Bei schönem Wetter entspannen die Bewohner in Striesen im Großen Garten. Striesen ist zwar der bevölkerungsdichteste Stadtteil in Dresden, bietet allerdings die Möglichkeit, ruhig zu leben. Der Stadtteil ist auch durch die vielen Grünflächen und das breite Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten attraktiv.
Singles, die das Großstadtleben mögen, finden ein gemütliches Zuhause in der Johannstadt. Die Wohnungen dort sind sehr zentral gelegen. Bars, Cafés und Ausgehmöglichkeiten sind nie weit von den Wohnungen in der Johannstadt entfernt.
Auch Blasewitz ist ein idealer Stadtbezirk für Singles. In Blasewitz sind Künstler und Kreative zuhause. Auch der berühmte Dichter Friedrich Schiller war Bewohner des Stadtteils. Seine Spuren findet man noch heute im Schillergarten. Blasewitz hat einen ganz eigenen Flair. Der Stadtteil ist zentral an die Innenstadt angebunden. Über den Elbradweg kann man schnell in benachbarte Stadtteile radeln. Blasewitz ist auch der Stadtteil mit der höchsten Dichte an Restaurants – für alle Feinschmecker also genau das Richtige. Blasewitz gehört zu den Top-Lagen in Dresden.
Foto: mixetto via GettyImages
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Gemütlich und barrierefrei: Wohnungen für Senioren in Dresden
Ältere Menschen, die auf der Suche nach einem neuen Heim sind, suchen vor allem eines: Ruhige Viertel, in denen das meiste fußläufig erreichbar ist und eine ebenerdige Wohnung, in der der tägliche Gang bequem und mühelos gelingt. Idealerweise ist die Etagenwohnung barrierefrei durch einen Personenaufzug zu erreichen, sodass man auch noch im hohen Alter selbständig in der Wohnung leben kann. Bevorzugt werden dabei Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, in denen die Dusche und - sofern vorhanden - auch der Balkon oder die Terrasse barrierefrei sind.
Ruhige Viertel mit viel Grünfläche finden Senioren in Dresden an vielen Stellen. Barrierefreie Wohnungen liegen zum Großteil auf der Altstädter-Seite, zum Beispiel in Plauen, Pirnaische Vorstadt und Johannstadt. Um älteren Mieterinnen und Mietern das alltägliche Leben bis ins hohe Alter zu erleichtern, stattet Vonovia alle Neubauten barrierearm aus. In bestehenden Wohnungen baut Vonovia zudem Bäder barrierefrei um – für ein besseres Leben im Alter.
Foto: FatCamera via GettyImages
Vonovia ist Teil der Dresdner Stadtgesellschaft
In Dresden bietet Vonovia insgesamt rund 80.000 Menschen in 38.500 Wohnungen ein Zuhause und ist damit der größte Vermieter in der sächsischen Landeshauptstadt. Dazu gehören mehr als 10.000 Wohnungen speziell für Haushalte mit niedrigem Einkommen. Auch für rund 450 Geflüchtete stellt Vonovia Wohnraum in Dresden zur Verfügung. Wir sind damit das einzige Wohnungsunternehmen in Dresden, das überhaupt Wohnraum für Geflüchtete zur Verfügung stellt.
Um in der sächsischen Landeshauptstadt bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, bringen wir kontinuierlich Neubauprojekte voran. Wir arbeiten stets an der Modernisierung unserer Bestände, um unseren Mieterinnen und Mietern ein attraktives Zuhause zu bieten und ihre Wohnungen energetisch zu sanieren.
Wir setzen uns für unsere Mieterinnen und Mieter ein und arbeiten eng mit gemeinnützigen Initiativen in unseren Quartieren zusammen. Gemeinsam mit der Johanniter Unfall-Hilfe, der Mobilen Jugendarbeit Dresden-Süd und dem Omse e.V. arbeiten wir an einem nachbarschaftlichen Miteinander. Auch mit Aktionen wie Hochhaus- und Hinterhofkonzerten sowie Sponsorings für Schulen und Kitas leisten wir unseren Beitrag für eine vitale Stadtgesellschaft.
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Wohnungen in Dresden finden
Wie in vielen deutschen Großstädten ist auch in Dresden der Wohnraum recht knapp. Durch die steigende Zahl der Einwohner ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in Dresden groß. Vonovia vermietet daher nicht nur Wohnungen, die bereits im Bestand sind. Als einer der größten Vermieter in Dresden arbeitet Vonovia aktiv daran, neuen Wohnraum in der sächsischen Großstadt zu schaffen. Im Juli 2019 baute Vonovia deshalb neuen Wohnraum für Familien und Paare in Dresden-Reick (Stadtbezirk Prohlis).
Neubau in Dresden-Reick im Zeitraffer
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Sechs Fragen an Ingolf Stitz
Der Regionalbereichsleiter im Interview
02
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Was zeichnet die Arbeit bei Vonovia in Dresden aus?
Wir arbeiten als Team mit viel Engagement und Flexibilität. Kein Tag ist wie der andere. Ob energetische Sanierung, neue Lösungen für die Energieversorgung oder die Erreichung unserer Klimaziele – wir bewältigen unsere Aufgaben nur gemeinsam. Besonders wichtig ist uns der Draht zu unseren Mieterinnen und Mietern: zuhören und gemeinsam Lösungen finden. Das gelingt uns durch Professionalität, hohe Reaktionsgeschwindigkeit, Spezialisierung und unseren Teamgeist.
04
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Welche Projekte liegen Ihnen derzeit besonders am Herzen?
Unser strategisches Ziel ist klar: Ein nahezu Treibhausgas-freier Gebäudebestand bis 2045. Dazu tragen all unsere Maßnahmen bei – vom Heizungstausch bis zur Installation von Photovoltaikanlagen. In Dresden haben wir bereits über 100 PV-Anlagen installiert. Die erzeugte Leistung reicht aus, um rund 5.800 Haushalte mit Strom zu versorgen – und jährlich mehr als 7.000 Tonnen CO₂ einzusparen. Das werden wir kontinuierlich weiter ausbauen. Ziel ist es, so viele unserer Dachflächen wie möglich mit Solaranlagen zu bestücken.
Gleichzeitig legen wir Wert auf zufriedene Mieterinnen und Mieter. In Dresden liegt unsere Kundenzufriedenheit bei über 80 Prozent – ein Spitzenwert, auch im Vergleich zu anderen Vermietern und anderen Städten.
06
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Herr Stitz, eine Abschlussfrage: Was macht Sie persönlich aus – jenseits Ihrer Rolle bei Vonovia?
Ich bin ein neugieriger und zielstrebiger Mensch, sagen zumindest meine Freunde. Ich interessiere mich für viele Dinge, bin sehr aktiv und entdecke gern Neues. Gleichzeitig bin ich ein echter Familienmensch. Die gemeinsame Zeit ist mir sehr wichtig. Am besten entspanne ich auf Wanderungen mit der Familie und unseren Hunden. Da bekomme ich den Kopf frei für neue Perspektiven.
01
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Herr Stitz, was bedeutet Ihnen Dresden ganz persönlich?
Dresden ist meine Heimat – eine Stadt voller Leben, Energie und Chancen. Man spürt das überall: in der starken Bildungs- und Forschungslandschaft, in der Kreativität junger Menschen und in der Dynamik, die etwa durch die Chipindustrie entsteht. Dresden wächst – wirtschaftlich, kulturell und menschlich. Dieses Lebensgefühl, das hier entsteht, macht die Stadt für mich besonders lebenswert.
03
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Wie gestaltet Vonovia die Zukunft Dresdens aktiv mit?
Dresden steht – wie viele andere Städte – vor zentralen Herausforderungen: dem Klimawandel, dem demografischen Wandel und einer wachsenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Als größtes Wohnungsunternehmen in Dresden investieren wir konsequent in die energetische Sanierung unserer Gebäude, schaffen lebenswerte Quartiere und bauen neuen, bezahlbaren Wohnraum.
Wir haben eine langfristige Perspektive und sind ein Teil der Stadtgesellschaft. Mit rund 1.200 Kolleginnen und Kollegen engagieren wir uns für stabile, professionelle Mietverhältnisse, gutes Zusammenleben und eine nachhaltige Stadtentwicklung. Dresden ist für Vonovia nicht nur ein Standort – wir sind Teil dieser Stadt.
05
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Was motiviert Sie persönlich in Ihrem Job?
Dresden entwickelt sich stetig weiter – und ich darf diese Entwicklung aktiv mitgestalten. Das ist eine verantwortungsvolle, aber auch sehr erfüllende Aufgabe. Mit mehr als 43.000 Wohnungen in der Stadt denken wir in Quartieren, nicht nur in Häusern. Es geht darum, bestehende Strukturen weiterzuentwickeln, Neues zu schaffen – und dabei die Menschen mitzunehmen, für deren Zuhause wir Verantwortung haben.
Wenn nach einer Sanierung die Baugerüste fallen und ein Haus in neuem Glanz erstrahlt, ist das ein sichtbares Zeichen unserer Arbeit – und ein Beitrag zur Zukunft unserer Stadt. Das erfüllt mich mit Stolz
01
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Herr Stitz, was bedeutet Ihnen Dresden ganz persönlich?
Dresden ist meine Heimat – eine Stadt voller Leben, Energie und Chancen. Man spürt das überall: in der starken Bildungs- und Forschungslandschaft, in der Kreativität junger Menschen und in der Dynamik, die etwa durch die Chipindustrie entsteht. Dresden wächst – wirtschaftlich, kulturell und menschlich. Dieses Lebensgefühl, das hier entsteht, macht die Stadt für mich besonders lebenswert.
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Was zeichnet die Arbeit bei Vonovia in Dresden aus?
Wir arbeiten als Team mit viel Engagement und Flexibilität. Kein Tag ist wie der andere. Ob energetische Sanierung, neue Lösungen für die Energieversorgung oder die Erreichung unserer Klimaziele – wir bewältigen unsere Aufgaben nur gemeinsam. Besonders wichtig ist uns der Draht zu unseren Mieterinnen und Mietern: zuhören und gemeinsam Lösungen finden. Das gelingt uns durch Professionalität, hohe Reaktionsgeschwindigkeit, Spezialisierung und unseren Teamgeist.
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Wie gestaltet Vonovia die Zukunft Dresdens aktiv mit?
Dresden steht – wie viele andere Städte – vor zentralen Herausforderungen: dem Klimawandel, dem demografischen Wandel und einer wachsenden Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum. Als größtes Wohnungsunternehmen in Dresden investieren wir konsequent in die energetische Sanierung unserer Gebäude, schaffen lebenswerte Quartiere und bauen neuen, bezahlbaren Wohnraum.
Wir haben eine langfristige Perspektive und sind ein Teil der Stadtgesellschaft. Mit rund 1.200 Kolleginnen und Kollegen engagieren wir uns für stabile, professionelle Mietverhältnisse, gutes Zusammenleben und eine nachhaltige Stadtentwicklung. Dresden ist für Vonovia nicht nur ein Standort – wir sind Teil dieser Stadt.
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Welche Projekte liegen Ihnen derzeit besonders am Herzen?
Unser strategisches Ziel ist klar: Ein nahezu Treibhausgas-freier Gebäudebestand bis 2045. Dazu tragen all unsere Maßnahmen bei – vom Heizungstausch bis zur Installation von Photovoltaikanlagen. In Dresden haben wir bereits über 100 PV-Anlagen installiert. Die erzeugte Leistung reicht aus, um rund 5.800 Haushalte mit Strom zu versorgen – und jährlich mehr als 7.000 Tonnen CO₂ einzusparen. Das werden wir kontinuierlich weiter ausbauen. Ziel ist es, so viele unserer Dachflächen wie möglich mit Solaranlagen zu bestücken.
Gleichzeitig legen wir Wert auf zufriedene Mieterinnen und Mieter. In Dresden liegt unsere Kundenzufriedenheit bei über 80 Prozent – ein Spitzenwert, auch im Vergleich zu anderen Vermietern und anderen Städten.
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Was motiviert Sie persönlich in Ihrem Job?
Dresden entwickelt sich stetig weiter – und ich darf diese Entwicklung aktiv mitgestalten. Das ist eine verantwortungsvolle, aber auch sehr erfüllende Aufgabe. Mit mehr als 43.000 Wohnungen in der Stadt denken wir in Quartieren, nicht nur in Häusern. Es geht darum, bestehende Strukturen weiterzuentwickeln, Neues zu schaffen – und dabei die Menschen mitzunehmen, für deren Zuhause wir Verantwortung haben.
Wenn nach einer Sanierung die Baugerüste fallen und ein Haus in neuem Glanz erstrahlt, ist das ein sichtbares Zeichen unserer Arbeit – und ein Beitrag zur Zukunft unserer Stadt. Das erfüllt mich mit Stolz
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Herr Stitz, eine Abschlussfrage: Was macht Sie persönlich aus – jenseits Ihrer Rolle bei Vonovia?
Ich bin ein neugieriger und zielstrebiger Mensch, sagen zumindest meine Freunde. Ich interessiere mich für viele Dinge, bin sehr aktiv und entdecke gern Neues. Gleichzeitig bin ich ein echter Familienmensch. Die gemeinsame Zeit ist mir sehr wichtig. Am besten entspanne ich auf Wanderungen mit der Familie und unseren Hunden. Da bekomme ich den Kopf frei für neue Perspektiven.
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NEARBYK fördert nachhaltige Mobilität im Quartier
Für kurze Strecken das Auto stehen lassen und das günstigere Fahrrad nutzen: Um nachhaltige Mobilität in den Quartieren zu fördern, setzt Vonovia in Dresden, Bremen und Essen auf NEARBYK. Mieterinnen und Mieter, aber auch alle anderen Anwohnerinnen und Anwohner, können über NEARBYK ein E-Bike mieten und es über längere Zeit im Alltag ausprobieren.
Wenn Sie vom neuen Gefährt überzeugt sind, haben Sie die Möglichkeit, das E-Bike per Mietkauf zu erwerben. Der Vorteil: Sie zahlen in monatlichen Mieten und können das Fahrrad nach der Miete zum Restwert kaufen. Außerdem bietet NEARBYK für E-Bikes und alle anderen Räder einen Reparatur- und Wartungsservice an. Mieterinnen und Mieter profitieren zudem von Sonderangeboten für Fahrradzubehör.
Unser Engagement für eine lebendige Stadtgesellschaft
Vonovia versteht sich als Teil der Dresdner Stadtgesellschaft und ist sich seiner sozialen Verantwortung bewusst. Wir möchten den Menschen der Stadt etwas zurückgeben und das gesellschaftliche Miteinander fördern. Unser soziales Engagement äußert sich in der Unterstützung einer Vielzahl von gemeinnützigen Initiativen und kulturellen Projekten.
Es ist unser Antrieb, unseren Mieterinnen und Mietern eine lebendige und abwechslungsreiche Nachbarschaft zu bieten. Egal, ob es sich um die Verlosung von Familientickets für den Zoo, die Spende von Technik für ein Gymnasium oder die Einrichtung einer Krippenbibliothek in einer Kita handelt – wir helfen, wo wir können. Während der Corona-Pandemie veranstalteten wir in ausgewählten Hinterhöfen unserer Quartiere Hofkonzerte. Die Mieterinnen und Mieter konnten von ihren Balkonen und Fenstern aus den Klängen von Chören und Sinfonikern lauschen. Ein besonderes Highlight fand im Spätsommer 2020 statt. Beim „Himmel über Prohlis“ führten die Dresdner Sinfoniker mit der Hilfe von Vonovia ein einzigartiges Musik-Spektakel auf. Von den Dächern der Wohnhäuser aus verwandelten sie das gesamte Viertel mit Alphörnern und Blechbläsern in ein atmosphärisches Gebirgspanorama.
In unseren Quartieren sind Nachbarschafts-, Jugendhilfe- und Familienvereine wichtige Garanten für ein soziales Miteinander. Daher helfen wir ihnen nach Kräften bei der Vereinsarbeit und sind fester Ansprechpartner für kleine und größere Projekte. Hierfür haben wir 2019 die Initiative „Vonovia bewegt“ ins Leben gerufen, die Unterstützung für eben jene Zwecke bietet. Der Mobilen Jugendarbeit Dresden-Süd konnten wir auf diesem Weg zum Beispiel bei der Beschaffung von Technik für ein Multimedia-Projekt sowie bei der Gestaltung eines Freizeittreffs für Eltern und Kinder helfen. Darüber hinaus unterstützten wir bereits den gemeinnützigen Omse e.V. mit Spielgeräten, die Arche Dresden-Neustadt mit Essensspenden, die Kochbeutel-Aktion des Quartiersmanagements Prohlis sowie das neue Familienzentrum des KALEB e.V. mit einer brandneuen Einbauküche.
Zu unserem Engagement gehört auch die Unterstützung lokaler Gewerbe und Kleinhändler – wie an der Borsbergstraße in Striesen. Die Gewerbetreibenden entlang dieser historischen Einkaufsmeile haben sich zu einem Händlerverein zusammengeschlossen, den Vonovia mit unterschiedlichen Zuwendungen hilft – wie zum Beispiel bei der Organisation von Straßenfesten und Weihnachtsmärkten.
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Für eine Nachbarschaft mit Herz: Die Johanniter im Quartier Seidnitzer Straße
Eine attraktive Nachbarschaft betrifft nicht nur die Außengestaltung, sondern auch das Miteinander. Das gilt sowohl für Neu- als auch für Bestandsmieterinnen und -mieter. Vonovia hat stets das gesamte Quartier im Blick und vereint erschwingliches Wohnen mit einem lebenswerten Wohnumfeld. Insbesondere soziale Angebote bereichern einen ganzen Stadtteil und tragen zu einer herzlichen Nachbarschaft bei.
Im Quartier an der Seidnitzer Straße unweit des Pirnaischen Platzes findet die soziale Arbeit des Regionalverbands Dresden des Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. einen Platz mitten in der Altstadt: Nach der Fertigstellung zieht die Hilfsorganisation in eine neu geschaffene Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines der Neubauten. Im Herzen des Areals können Senioren fortan in der neuen Sozialstation der Johanniter auf das Angebot ambulanter Pflege mit kostenfreier Pflegeberatung zurückgreifen.
Außerdem richtet die Unfallhilfe ein Büro für ihren Hausnotruf und den damit verbundenen Hausnotruf ein. Die unmittelbare Nähe zum Stadtkern bietet dem Verband einen idealen Raum zum Arbeiten und bedeutet für die Senioren kurze Wege: Im Ernstfall profitieren Betroffene durch den neuen Standort der Johanniter von professioneller Hilfe, auch wenn gerade keine Angehörigen in der Nähe sind.
Auch für Kinder und deren Familien bietet das Quartier einen Ort für den gemeinsamen Austausch: Hier finden eine Niederlassung des Johanniter Hausnotrufdienstes und eine Außenstelle des Kinder- und Jugendtrauerzentrums „Lacrima“ eine neue Heimat. Die Johanniter bieten betroffenen Kinder und Familien einen geschützten Raum, in dem sie von erfahrenen Mitarbeitenden der Johanniter professionell bei der Bewältigung von Schicksalsschlägen und Trauererfahrungen begleitet werden.
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Wildblumenwiesen für mehr Biodiversität im städtischen Raum
Häufig dienen städtische Grünflächen vorrangig ästhetischen Zwecken. Dabei bieten sie eine ideale Gelegenheit für mehr Umwelt- und Naturschutz. Vonovia schafft nicht nur Wohnraum für die Zukunft, sondern rückt die Nachhaltigkeit des gesamten Wohnumfelds in den Fokus. Quer durch Dresden gestaltet Vonovia daher ausgewählte Grünflächen in seinen Quartieren zu Wildblumenwiesen um und stellt Insektenhabitate sowie Nisthilfen für Wildbienen auf. Diese dienen Insekten als Nahrungsquelle sowie Unterschlupf und erleichtern ihnen das Überleben im engen Stadtraum.
Bislang hat Vonovia in Dresden Wildblumenwiesen mit einer Gesamtfläche von über 3.000 Quadratmetern angelegt. In der Reicker Straße, der Michelangelostraße, Blasewitzer Str. und der Stübelallee können sich die Mieterinnen und Mieter bereits an den Blühwiesen erfreuen. Zuletzt hat Vonovia im Sommer 2020 das Insektenhabitat in der Blasewitzer Straße geschaffen. Die Wildblumenwiesen werten Wohnquartiere auf und sorgen für ein angenehmes Stadtklima. Mieterinnen und Mieter bekommen mit den Wildblumenwiesen aber nicht nur etwas fürs Auge. Im Vergleich zu herkömmlichen Grünflächen fällt auch weniger Rasenpflege an, was leicht sinkende Nebenkosten nach sich zieht. Ein weiterer Vorteil: Die Einrichtung der Insektenoasen wird nicht auf die Mieten umgelegt.
Künftig plant Vonovia bei allen Neubau- und Modernisierungsvorhaben Insektenhabitate und Wildblumenwiesen ein. Damit leistet Vonovia einen entscheidenden Beitrag für mehr Umwelt- und Naturschutz und macht die Stadt gleichzeitig ein Stück bunter.
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Neustädter Markt: Bezahlbares Wohnen im Zentrum und nahe an der Elbe
Wohnen am Neustädter Markt heißt Wohnen in einem lebenswerten Quartier: Mitten im Zentrum der Stadt, direkt an der Elbe und in enger Nachbarschaft zum Barockviertel Dresdens liegt das Quartier am Neustädter Markt. Vonovia verfügt in diesem Viertel über viele, schöne Wohnungen. Direkt neben dem „Goldenen Reiter“ – einem der Wahrzeichen der Elbmetropole – plant Vonovia nun, insgesamt 120 Wohnungen zu sanieren. Mehr erfahren
Eine Ombudsstelle für mehr Dialog und Transparenz
Als größter Vermieter in der sächsischen Landeshauptstadt bietet Vonovia bezahlbaren Wohnraum für Menschen unterschiedlichen Alters, Herkunft und Lebenssituation. Unser Anspruch ist es, ihnen allen den bestmöglichen Service zu bieten und auch bei Meinungsverschiedenheiten und Konflikten ein offenes Ohr zu haben.
Dafür haben wir in Dresden eine Ombudsstelle geschaffen, die als Beratungs- und Streitlösungsstelle fungiert. Dieser Service ist deutschlandweit einzigartig und nur Mieterinnen und Mietern von Vonovia in Dresden zugänglich. Das Ziel der Ombudsstelle ist es, Streitigkeiten und Auseinandersetzungen möglichst frühzeitig, schnell und außergerichtlich zu lösen. Dazu arbeitet das Schlichtungsgremium völlig unabhängig und ist mit unparteiischen Fachleuten besetzt, die große Erfahrung und Expertise im Bereich des Mietrechts und der Mediation besitzen.
Mieterinnen und Mieter von Vonovia in Dresden können sich bei Konflikten zu Themen wie Miethöhe und -erhöhung oder Wohnungskündigung an die Ombudsstelle wenden. Auch für Streitigkeiten mit Nachbarn sowie Problemen mit Lärm und Geruch kann das Schlichtungsgremium die erste Anlaufstelle sein. Wichtig ist, dass der betreffende Vorfall nicht länger als 3 Monate zurückliegt. Für Mieterinnen und Mieter entstehen für den Service keinerlei Kosten. Die Antragsstellung ist unkompliziert per Mail oder postalisch möglich. Das entsprechende Formular sowie weitere Information und die Geschäftsordnung der Ombudsstelle finden Sie unter: www.vonovia.de/ombudsstelle-dresden.
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Modularer Wohnungsbau für effizientes und nachhaltiges Bauen
Vonovia trägt in Dresden mit neuen Modulbauten zu einem individuellen und lebendigen Stadtbild bei und zeigt, dass architektonische Qualität, Ästhetik und modularer Wohnungsbau miteinander vereinbar sind. Dabei achtet Vonovia auf ein harmonisches Miteinander mit den für Dresden typischen Gründerzeit-Bauten – und vereint mit der modularen Bauweise Effizienz und Nachhaltigkeit: Die eingesetzten Module lassen sich am Ende der Nutzungszeit einfach abbauen und können anschließend wiederverwertet werden.
In der Reicker Straße sind auf diese Weise insgesamt 6.500 Quadratmeter Wohnfläche in barrierefreien Drei- und Vierraumwohnungen entstanden. Mieterinnen und Mieter können sich auf ein individuelles und erschwingliches Wohnerlebnis in zwei Punkthäusern und einer Wohnzeile mit sieben Eingängen freuen. Durch die Satteldächer und differenziert gestalteten Putzfassaden schafft Vonovia eine harmonische Verbindung zur historischen, denkmalgeschützten Nachbarbebauung. Außerdem sorgen unterschiedliche Trauf- und Sockelhöhen dafür, dass die Gebäude wie Einzelhäuser wirken. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine große Terrasse mit Gartenfläche. Mieterinnen und Mieter in höheren Etagen können vom Balkon aus einen Blick ins Grüne werfen. Auch die Außenflächen sorgen für Wohlfühlcharakter: mit alten und neuen Baumbeständen sowie Spielgeräten für kleinere Kinder und ausreichend Stellplätzen für Fahrräder und PKW.
Ebenfalls in Modulbauweise wurden zwei sechsgeschossige Häuser an der Stübelallee errichtet. In den insgesamt 49 Vier- und Fünfraumwohnungen mit freiem Blick auf den Großen Garten können Mieterinnen und Mieter ihre Seele baumeln lassen. Die Wohnungen sind zwischen 100 und 120 Quadratmeter groß und verfügen über je einen PKW-Stellplatz. Ein weiterer Vorteil: durch das Bauen mit Modulen sind Bauzeit und Kosten geringer – das bedeutet niedrigere Mieten als bei konventionellen Bauten.
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Mehr bezahlbarer Wohnraum im Herzen der Stadt: Das Neubauvorhaben Seidnitzer Straße
Dresden benötigt dringend neuen, bezahlbaren Wohnraum. Vonovia leistet hierzu durch eine Vielzahl von Neubauvorhaben einen aktiven Beitrag und errichtet auch in zentrumsnahen Stadtlagen erschwingliche Wohnungen für Jung und Alt. Nirgends wird dies so deutlich wie im Quartier an der Seidnitzer Straße in der Pirnaischen Vorstadt. Bis zum Sommer 2022 entstehen hier fünf moderne Wohngebäude im Herzen Dresdens. Insgesamt errichtet Vonovia 132 neue und barrierefreie Wohnungen in einem ausgeglichenen Mix: Von Zwei-Zimmer-Apartments bis zu geräumigen Fünf-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Anspruch etwas dabei.
Großen Wert legt Vonovia neben der ansprechenden Gebäudegestaltung auf das Wohnumfeld. Nach den Bauarbeiten wird für alle Mieterinnen und Mieter eine lebenswerte Umgebung geschaffen, in der sie sich wohlfühlen können. Die Außenflächen werden an modernem und nachhaltigem Wohnen ausgerichtet und so grün wie möglich gestaltet: Mit umfangreichen Baum- und Strauchpflanzungen, Dachbegrünungen, Rasenflächen und Wildblühwiesen. Letztere dienen dazu, auch im beengten Stadtraum notwendigen Raum für Insekten- und Pflanzenvielfalt zu schaffen.
Zu einem lebenswerten Quartier gehören auch Gemeinsinn und Nachbarschaftlichkeit. Um dies zu fördern, gestaltet Vonovia den zentralen Bereich des Quartiers zu einem Ort der Begegnung um. Neben zahlreichen Sitzgelegenheiten finden Mieterinnen und Mieter Gemeinschaftsbeete, neue Spielplätze und eine Tischtennisplatte. Hier können Jung und Alt zusammenkommen und sich wohlfühlen. Mehr zur Seidnitzer Straße.