Wie viel Lärm darf ich machen?

Schauen Sie in die Hausordnung: Hier sollte klar definiert sein, wann die Bewohner Ruhezeiten einzuhalten haben. In der Regel gilt die Nachtruhe von 22 bis 6 Uhr. Häufig gibt es auch eine Mittagsruhe, etwa von 13 bis 15 Uhr. Außerhalb der Ruhezeiten dürfen Sie musizieren, staubsaugen oder die Stereoanlage ein bisschen lauter drehen. Während der Ruhezeiten dürften Sie weiterhin beispielsweise Musik hören oder fernsehen – aber nur in Zimmerlautstärke.

Ein Recht auf Partys gibt es entgegen der landläufigen Meinung jedoch nicht: Auch zu besonderen Anlässen wie Geburtstagen ist die Nachtruhe ab 22 Uhr einzuhalten. Wer dennoch groß feiern möchte, kann sich mit seinen Nachbarn einigen – denn wenn sich niemand beschwert, darf selbstverständlich auch mal länger gefeiert werden!

Duschen dürfen Sie übrigens, wann Sie möchten – auch mitten in der Nacht, wenn Sie beispielsweise von der Nachtschicht zurückkehren.

Lärm von Kindern müssen die Nachbarn in einem üblichen Umfang im Haus und rund ums Haus hinnehmen: Babys weinen auch nachts und Kinder sind manchmal laut beim Spielen. Eltern sollten einen lauten Spieltrieb Ihrer Kleinen jedoch während der Ruhezeiten zügeln.

Der Deal mit dem Nachmieter: Darf ich Auszugs- und Ablöseprämien vereinbaren?

Eine Auszugsprämie zu vereinbaren, ist grundsätzlich verboten – weder der Vermieter noch der Mieter darf Geld für das Freiwerden der Wohnung vom Mietinteressenten verlangen.

Ablösevereinbarungen zwischen dem zukünftigen und aktuellen Mieter sind jedoch erlaubt: Wenn der Nachmieter beispielsweise die Küche oder andere Einrichtungsgegenstände übernehmen möchte, darf der Vormieter eine Summe dafür verlangen, die ungefähr dem Zeitwert entspricht.

Tipp: Nutzen Sie beim Umzug unsere Checkliste zum Wohnungswechsel!

Trödel im Treppenhaus: Darf ich Schuhe, Kinderwagen & Co im Hausflur abstellen?

Sie können vorübergehend ein Paar Schuhe auf der Fußmatte vor Ihrer Haustür abstellen oder eine Tüte mit Altpapier kurz zwischenlagern – jedoch nicht den übel riechenden Restmüll. Kinderwagen, Rollstühle und Rollatoren dürfen dauerhaft im Hausflur stehen. Achten Sie jedoch unbedingt darauf, dass immer ein Fluchtweg mit einer Durchgangsbreite von 90 Zentimetern frei bleibt.

Ihre alten Möbel oder Kisten mit Kram, den Sie nicht mehr brauchen, dürfen Sie hingegen nicht im Treppenhaus abstellen. Nutzen Sie dafür Ihren Keller oder die Abstellkammer!

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