Dortmund ist eine klassische „Mieterstadt“ in der sich Familien, Paare, Singles und Senioren niederlassen. Die einstige Arbeiterstadt liegt in der Rhein-Ruhr Metropolregion in Nordrhein-Westfalen, genauer genommen im Osten des Ruhrgebiets. Sie unterteilt sich in zwölf Stadtbezirke mit 62 Stadtteilen und gehört neben Essen, Duisburg und Bochum zu den vier großen Zentren im Ruhrgebiet. Mit knapp 600.000 Einwohnern ist Dortmund sogar die größte Stadt des Ruhrgebiets. Dortmund genießt große Beliebtheit, weshalb die Einwohnerzahl der Stadt kontinuierlich steigt.

Wohnungen am Bildungs- und Forschungsstandort

Dortmund hat sich zum Bildungs- und Forschungsstandort profiliert. Die Stadt gehört zu den zehn größten Hochschulstädten in Deutschland, weshalb es viele Studenten von außerhalb in die Stadt zieht. Das Leben in der Großstadt ist durch knapp die 51.000 Studenten geprägt. Dortmund ist außerdem ein attraktiver Dienstleistungs- und Technologiestandort. Die Stadt gilt auch als Zentrum der Versicherungswirtschaft und des Einzelhandels.

Freizeit, Kultur und Verkehr in Dortmund

Das Dortmunder U ist das Zentrum für Kunst und Kreativität und zugleich ein Wahrzeichen der Stadt. Weitere Freizeitangebote wie der Dortmunder Zoo, der Rombergpark, der Westfalenpark mit seinem Fernsehturm oder Industriemuseum Zeche Zollern bereichern das Freizeitangebot in Dortmund. Drei umliegende Autobahnen (A1, A2 sowie A45), ein gutes Bus- und Stadtbahnnetz sowie ein eigener Flughafen sorgen für eine gute Verkehrsinfrastruktur.

Dortmund ist eine Fußballstadt. Durch den berühmten Fußballverein Borussia Dortmund genießt die Stadt auch international einen guten Ruf. Das Heimstadion Signal Iduna Park, früher bekannt als Westfalenstadion, liegt in der Dortmunder Innenstadt-West und zieht während der Saison regelmäßig Fußballfans in die Stadt. Aber nicht nur Fußballfans kommen in Dortmund auf Ihre Kosten: Am bekannten Phoenixsee lässt es sich wunderbar entspannen. Auch Joggen, Skaten oder Radfahren ist hier möglich. Dortmund ist vielfältig. Eine Stadt für jeden.

Paare und Familien mit Kindern benötigen eine ausreichend große Wohnfläche. Einladende Drei-Zimmer-Wohnungen sind besonders gefragt bei Paaren. Auch Familien mit einem Kind machen es sich gerne in einer Drei-Zimmer-Wohnung mit Balkon gemütlich. Deutlich mehr Platz benötigen Familien mit zwei oder mehr Kindern. Während große Wohnungen in der Innenstadt eher rar sind, bieten die äußeren Bezirke ausreichend Platz. Familien und Paare finden im Osten und Westen der Stadt vielfach frei verfügbare Mietwohnungen. Wer dennoch lieber zentral wohnt, trifft in der Gartenstadt auf traumhafte Gebäude, alte Backsteinhäuser und Villen mit schönen Vorgarten. Die Gartenstadt ist Teil des Stadtbezirks Westfalendamm und gehört damit zur Innenstadt-Ost. Sie teilt sich in Nord und Süd. Dabei finden sich in der Gartenstadt-Nord schöne Reihen- und Mehrfamilienhäuser, die Familien ein tolles Zuhause geben.

Gemeinsam lebende Paare wohnen gerne in Zwei- oder Drei-Zimmerwohnungen. Ideal sind Wohnungsgrößen zwischen 50 und 80 m². Mietwohnungen ab zwei Zimmern finden Paare im gesamten Stadtbereich. Dabei ist der Stadtbezirk Innenstadt Ost besonders beliebt, weshalb sich viele Paare dort niederlassen. Der bundesweit bekannte Westfalenpark lädt im Osten der Stadt zum Verweilen ein. Auch im Stadewäldchen, das in den Westfalenpark übergeht, kommt man zur Ruhe – und das mitten in der Stadt.

Ein großes Angebot an Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche finden Paare in: Hombruch, Huckarde, Westerfilde, Eving, Brechten und Aplerbeck.

• gute Anbindung an die Innenstadt
• siedlungsnahe Grünanlagen
• bezahlbare Mietwohnungen

Eine Stadt für Familien:

Großstadt oder Vorort? Nicht selten stehen Eltern vor der Frage, ob das Leben im Vorort kinderfreundlicher als das Leben in der Stadt ist – aber nicht in Dortmund. Die Stadt ist familienfreundlich und bietet ausreichend Platz für kleine und große Familien. Familien leben in Dortmund größtenteils im südlichen Teil der Stadt. Wohnungen ab drei Zimmern mit großzügigen Wohnflächen finden Familien überwiegend in den äußeren Stadtbezirken wie Hombruch, Brackel (hier liegt der Flughafen im Stadtteil Dortmund-Wickede) oder Hörde. Auch Aplerbeck, am südöstlichen Rand der Stadt, bietet große Wohngebiete für Familien. Im Ortskern von Aplerbeck befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Gaststätten und Restaurants.

Die meisten Dortmunder Stadtteile außerhalb der Innenstadt sind familienfreundlich. Ein großes Angebot an Wohnungen finden Familien in: Westerfilde, Nette, Eving, Hombruch, Aplerbeck, Bünninghausen und Wambel.

• ein großes Kinderbetreuungsangebot für berufstätige Eltern
• kurze Schulwege durch eine hohe Schuldichte
• viele Naturflächen für ruhige und beschauliche Ausflüge
• gute ärztliche Versorgung

Single-Wohnungen in Dortmund

Knapp die Hälfte aller Haushalte in Dortmund sind Ein-Personen-Haushalte. Dementsprechend hoch ist die Nachfrage nach kleinen, gemütlichen Wohnungen. Eine 1- oder 2-Zimmer-Singlewohnung können Sie gemütlich, persönlich und ganz individuell einrichten. Die 1-Zimmer-Wohnungen in Dortmund haben meist eine Wohnfläche zwischen 30 und 35 m². Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche befinden sich in einem Raum. Besonders für berufstätige Singles reicht der Platz meist völlig aus.

Ruhigere Gegenden finden Singles in den äußeren Bezirken der Stadt. Wohnungen in einer lebhaften Umgebung befinden sich in einem der drei Innenstadtbezirke. Dort ist der Wohnraum allerdings meist knapp.

Großes Angebot an Single-Wohnungen: Huckarde, Hombruch, Dorstfeld und Neuasseln.

In Dortmund Wohnen als Student

Die Stadt Dortmund bietet mit sechs Hochschulen ein umfangreiches Bildungsangebot für Studenten. Auch von außerhalb zieht es daher viele junge Studenten nach Dortmund. Für viele von ihnen ist es die erste eigene Wohnung oder das erste eigene WG-Zimmer. Vergleicht man die Mietpreise in Dortmund mit den Mietpreisen in Universitätsstädten wie Münster oder Köln, zeigt sich: Wohnungen (Kaltmieten) in Dortmund sind meist günstiger.

Mittendrin und nah zur Uni: Studenten bevorzugen in Dortmund vor allem das Klinik- und Kreuzviertel im Süden, das Kaiserviertel im Osten, die Nordstadt im Norden sowie das Unionviertel im Zentrum rund um den Westpark und Dortsfeld mit seiner Nähe zur Uni.

Zuhause in Hombruch – ein angesagter Stadtteil bei Studenten

Die Technische Universität (TU) liegt im Stadtbezirk Hombruch, im Südwesten von Dortmund. Im Stadtteil Barop befindet sich der Campus Nord. Der Campus Süd liegt im Stadtteil Eichlinghofen. In Barop befindet sich auch die International School of Management (ISM). In beiden Stadtteilen geht es ruhiger als in der Innenstadt zu. Die Wohnungen in den beiden Stadtteilen überzeugen durch eine Nähe zu viele öffentlichen Grünflächen. Durch die sehr gute universitätsnahe Infrastruktur sind die Viertel optimal für Studenten. Das Besondere: man ist schnell im Trubel der Innenstadt.

Ein Tipp für Dortmunder Studenten: Gerade in Universitätsstädten kann es schwierig werden, ein passendes Heim in den beliebten Vierteln zu finden. Für die Suche nach einer günstigen Wohnung empfiehlt es sich daher, alle Stadtteile einzubeziehen. Durch die gute Infrakstruktur in Dortmund ist sowohl die Universität als auch das Stadtzentrum in der Regel schnell zu erreichen.

Sorgloses Wohnen im Alter

Bezahlbare Mieten, ein barrierearmes Zuhause und eine gute Infrastruktur: Im Alter ergeben sich neue Anforderungen an eine Wohnung. Senioren suchen meist Wohnungen in ruhigen Lagen. In der Natur gelegene Wohnungen werden oftmals bevorzugt. Gleichermaßen wichtig ist eine gute Anbindung an Supermärkte, Ärzte und Apotheken, um ein möglichst selbständiges Leben zu führen.

Eine gemütliche, barrierearme 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für alleinlebende Senioren. Für einen Zwei-Personenhaushalt bieten 3-Zimmer-Wohnungen etwas mehr Platz. Viele Senioren haben in Dortmund ein Zuhause in Hörde, Aplerbeck oder Hombruch gefunden. Die Viertel sind gute Wohngegenden für Senioren. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In den Gaststätten vor Ort lassen sich entspannte Stunden verbringen.

Wohnungen für Senioren in Dortmund

Vonovia fördert den Bau altersgerechter Wohnungen und hat deswegen jede vierte Wohnung aus dem Bestand barrierearm und bezugsfertig umgebaut. In den barrierearmen Wohnungen ist das Leben auch für ältere Mieterinnen und Mieter selbständig und sorglos möglich. Seniorinnen und Senioren können so möglichst lange in ihren Wohnungen verbleiben. Im Rahmen von Neubauprojekten oder Modernisierungsmaßnahmen schafft Vonovia auch in Dortmund ein Zuhause für ältere Mieterinnen und Mieter. So auch in Dortmund Hombruch.

Ein rollstuhlgerechtes Heim in Dortmund Hombruch

Mit einem Neubauprojekt in Dortmund Hombruch sorgte Vonovia bis Ende 2021 für neuen, barrierearmen Wohnraum im Ortskern von Hombruch. Einige der Wohnungen wurden rollstuhlgerecht ausgebaut und so auf die speziellen Bedürfnisse älterer Mieterinnen und Mieter eingestellt.

Tagtäglich beschäftigen wir uns damit, unseren derzeitigen, aber auch potenziellen Mieterinnen und Mietern ein schönes Zuhause zu geben und die Quartiere weiterzuentwickeln, so etwa durch Modernisierungen und mehr Miteinander im Stadtteil Westerfilde. Wir möchten, dass Westerfilde ein lebenswertes Quartier für Jung und Alt bleibt.

Denn für viele ist das Zuhause ein Rückzugsort, ein Platz für das Zusammenkommen der Familie und ein Ort der Entspannung

Attraktiv und klimafreundlich leben in Dortmund-Hombruch

Das Neubauprojekt in Dortmund Hombruch ist auf der Zielgeraden. Die beiden neu errichteten Gebäude auf der Kuntzestraße 7 und 41 bieten 16 neue Miet-Wohnungen mit einer Wohnfläche von 66 bis 108 Quadratmeter. Hier trifft eine attraktive lichtdurchflutete Bauweise auf regenerative Wärmeerzeugung durch PV-Anlagen und Wärmepumpen. Erfüllen Sie sich für 2023 Ihren Wunsch von einer großzügig geschnitten Neubauwohnung in der Rhein-Ruhr-Metropole.

Hier finden Sie weitere Informationen zum Download.