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Kaltmiete
Warmmiete
Wohnfläche
Energieeffizienzklasse
Zimmer
Bezugsfrei ab
Überblick
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Objekt-Id82-0419100005
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TypWohnung
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ArtEtagenwohnung
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Geschoss2. Obergeschoß
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Verfügbar ab23.03.2026
Kosten
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Kaltmiete957,64 €
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Nebenkosten193,00 €
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Heizkosten enthaltenNein
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Heizkosten116,00 €
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Warmmiete1.266,64 €
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Kaution2.872,92 €
Details
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Baujahr1976
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HeizungsartZENTRAL
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EnergieträgerGAS
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AusweisartBEDARF
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gültig bis14.10.2033
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mit WarmwasserJa
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Endenergiebedarf119 kWh/(m²a)
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausstelldatum14.10.2023
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen durchdachten Grundriss. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone auf beiden Gebäudeseiten, die von jedem der drei Zimmer aus zugänglich sind. So genießen Sie zu jeder Tageszeit angenehme Lichtverhältnisse und einen schönen Ausblick ins Grüne. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer. In der Küche wurden neue Fliesen verlegt. Sie ist mit einem Herd sowie einer Spüle ausgestattet und bietet eine solide Grundlage für Ihre individuelle Küchengestaltung. Auch das Badezimmer präsentiert sich mit neuer Fliesenoptik und verfügt über eine Badewanne – praktisch für Familien mit Kindern. In allen Wohnräumen wurde ein moderner Design-Vinylboden in ansprechender Holzoptik neu verlegt. Dieser verleiht der Wohnung eine zeitgemäße und warme Ausstrahlung und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. Malermäßige Arbeiten an Wänden und Decken sind erforderlich und bieten Ihnen die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen farblich zu gestalten und individuell zu verwirklichen. Insgesamt handelt es sich um eine helle, familienfreundliche Wohnung mit zwei Balkonen.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt inmitten der Wohnanlage Ernst-Lemmer-Ring im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. In der Nähe halten mehrere BVG-Buslinien, darunter die Linie 101, mit denen Sie in wenigen Minuten zu weiteren ÖPNV-Knotenpunkten gelangen können. So erreichen Sie mit dem Bus in ca. 10 Minuten die S-Bahn-Station S1 Zehlendorf, von wo aus Sie in Richtung Innenstadt oder Umland fahren können. Eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs ist fußläufig gegeben, ebenso wie verschiedene Schulen und Kitas in der Umgebung.
Sonstige Angaben
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