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1.033,60 €

Kaltmiete

1.355,60 €

Warmmiete

80,00 m²

Größe

E

Energieeffizienzklasse

2

Zimmer

07.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-1029870009
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    3. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    07.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.033,60 €
  • Nebenkosten 
    236,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    86,00 €
  • Warmmiete 
    1.355,60 €
  • Kaution 
    3.100,80 €

Details

  • Baujahr 
    1982
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    04.11.2026
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    135 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    E
  • Ausstelldatum 
    04.11.2016

Beschreibung

Die schöne Wohnung liegt in einem Wohn- und Geschäftshaus, in direkter Nähe zum Benrather Schloss. Die Anbindung ist optimal. Die Wohnung wird derzeit saniert, die Arbeiten sind fast abgeschlossen. Folgendes wurde gemacht:
- Entkernung
- Erneuerung der kompletten Elektrik, inkl. Leitungen, Schalter, Steckdosen etc.
- Neues Badezimmer mit Superplan-Dusche
- Decken verputzen und weiß streichen
- neue Innentüren
- schicke neue Design-Vinyl-Bodenbeläge
- Wände Q2 vorbereiten (tapezierfähig, ohne Anstrich/Tapete, Endgestaltung liegt beim Mieter)
- Grundreinigung
Sie erreichen die Wohnung über einen Aufzug, haben Ihren privaten Eingang mit Laubengang auf der 3. Etage.
Die Wohnung kann nun zeitnah zum 01.08 oder auch etwas früher bezogen werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Ausrichtung Freisitz: Süd
Superflache Dusche
Bad mit Fenster
offene Küche
Boden in Holzoptik
Zentralheizung
Gas
Isolierverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus

Lage

Benrath liegt im Süden der Rheinstadt Düsseldorf. Sie wohnen hier gleich am wunderschönen Benrather Schloss mit seinem weitläufigen Schlosspark, der sich bis an den Rhein erstreckt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind hier sehr gut. Haltestellen der S- und U-Bahn liegen praktisch direkt vor Ihrer Haustür. Auch an die Autobahn sind Sie sehr gut angebunden.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Jansen

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