Hier bieten wir Ihnen eine wirklich tolle Wohnung innerhalb einer gepflegten Eigentümergemeinschaft an, die ganz klar durch ihre großzügige Größe von rund 73 Quadratmetern auf zwei hellen und freundlichen Zimmern besticht. Ein echtes Plus ist ein zusätzliches, fensterloses Zimmer, welches sich ideal als praktischer Kleiderschrank oder Abstellraum nutzen lässt. Zwischen dem einladenden Wohnzimmer und der Küche befindet sich eine praktische Verbindung, die für ein offenes Raumgefühl sorgt, während das Badezimmer mit einer gemütlichen Badewanne ausgestattet ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot von einem herrlichen Sonnenbalkon, auf dem Sie Ihre Zeit wunderbar genießen können.

Damit Sie sich von Ihrem ersten Tag an rundum wohlfühlen, werden vor Ihrem Einzug noch zahlreiche Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. So werden unter anderem sämtliche Zimmertürblätter inklusive Beschläge ausgetauscht, wobei Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit einem praktischen Lichtausschnitt versehen werden. Zudem werden die Fenster gang- und schließbar gemacht, die Rauchwarnmelder erneuert und in der Küche die Lüftung geschlossen und beigearbeitet. Auch farblich erstrahlt die Wohnung bald in neuem Glanz: Die Wohnungseingangstür wird von innen weiß lackiert, die Stahlblechtürzargen in Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer erhalten ebenfalls einen weißen Anstrich und die Heizkörper in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer werden frisch lackiert. Darüber hinaus werden die Deckenflächen in der gesamten Wohnung gestrichen und die Wandflächen im Badezimmer in Q3-Qualität gespachtelt und gestrichen. Im Badezimmer selbst wird zudem eine umfassende Erneuerung von Wand-WC, Waschtisch, Wannenarmatur und Brausegarnitur vorgenommen, die Silikonfugen im Wannenbereich erneuert und ein neuer elektrischer Lüfter eingebaut. Abschließend wird die Bodenspachtelung im Schlafzimmer nachgebessert und eine gründliche Reinigung der gesamten Wohnung durchgeführt.

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Die Wipperfürther Straße im dynamischen Kölner Stadtteil Kalk verbindet urbanes Großstadtflair mit einem gewachsenen Veedels-Gefühl. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten wie die Köln Arcaden, der Naherholende Kalker Park sowie vielfältige gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nähe. Dank optimaler Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr durch nahegelegene Bus- und U-Bahn-Haltestellen sowie die schnelle Erreichbarkeit des Autobahnkreuzes Köln-Ost sind die Kölner Innenstadt und das Umland in kürzester Zeit unkompliziert zu erreichen.

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