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685,02 €

Kaltmiete

918,02 €

Warmmiete

49,00 m²

Größe

G

Energieeffizienzklasse

2,5

Zimmer

23.05.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-1192120014
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Dachgeschosswohnung
  • Geschoss 
    Dachgeschoß
  • Verfügbar ab 
    23.05.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    685,02 €
  • Nebenkosten 
    123,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    110,00 €
  • Warmmiete 
    918,02 €
  • Kaution 
    2.055,06 €

Details

  • Baujahr 
    1954
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    06.05.2035
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    208 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    G
  • Ausstelldatum 
    06.05.2025

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in attraktiver Lage von Bad Cannstatt und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche eine ideale Möglichkeit für Singles oder Paare.

Die Wohnung wird derzeit renoviert. Im Zuge der Arbeiten wird ein hochwertiger Vinylboden verlegt, die Heizkörper werden neu lackiert und die gesamte Elektroinstallation wird erneuert. Zudem wird das Badezimmer mit einer neuen Badewanne ausgestattet und dadurch funktional sowie zeitgemäß aufgewertet.

Die Wände werden fachgerecht gespachtelt und für den finalen Anstrich vorbereitet. Das Streichen erfolgt durch den Mieter in Eigenleistung, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.

Durch die Dachgeschosslage überzeugt die Wohnung mit einem gemütlichen Wohnambiente und einem besonderen Charme. Die gute Anbindung sowie die beliebte Lage in Bad Cannstatt machen dieses Objekt zusätzlich attraktiv.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Spüle
Gas-Herd-Anschluss
E-Herd
Einbauschränke
Boden in Holzoptik
Zentralheizung
Fernwärme
Rollläden
Isolierverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschküche
Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Das Objekt befindet sich in Stuttgart. In unmittelbarer Nähe findet man den Rosensteinpark und die Wilhelma, die zum Verweilen einladen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Stuttgart ist mit der UBahn sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Welsch

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