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1.005,00 €

Kaltmiete

1.270,00 €

Warmmiete

75,00 m²

Wohnfläche

C

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

02.03.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0504950002
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Erdgeschosswohnung
  • Geschoss 
    Erdgeschoß
  • Verfügbar ab 
    02.03.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.005,00 €
  • Nebenkosten 
    168,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    97,00 €
  • Warmmiete 
    1.270,00 €
  • Kaution 
    3.015,00 €

Details

  • Baujahr 
    1966
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    14.08.2027
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    80 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    14.08.2017

Beschreibung

Diese schöne geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines modernen Mehrfamilienhauses. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung noch aufwendig saniert. Hierbei wird unter anderem die gesamte E-Anlage neuverlegt, die Türblätter ausgetauscht und alle Heizkörper werden in der Wohnung in weiß lackiert. Das Badezimmer wird ebenso komplett saniert und mit einer Badewanne, einem Wand-WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es ist durch weiße Wand- und anthrazitfarbene Bodenfliesen modern und zeitlos gestaltet. Das helle und große Wohnzimmer verfügt über einen Austritt zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen an schönen Sommertagen ein. Die gesamte Wohnung verfügt über einen attraktiven Standard, sodass Sie nur die Wand- und Bodenbeläge nach Ihrem eigenen Geschmack einbringen müssen. Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Keller zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage, sodass wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren können.

Ausstattung

barrierefrei
Loggia
Bad mit Fenster
Abstellraum
PVC/Linoleum
tapeziert
Zentralheizung
Gas
Rollläden
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
EG-Wohnung
Reihenhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Köln-Porz-Gremberghoven liegt im rechtsrheinischen Süden von Köln in sehr zentraler, aber auch ruhiger ländlicher Atmosphäre. Alle Dinge, die das tägliche Leben erfordert, sind binnen weniger Minuten zu erreichen. Dazu gehören verschiedene Ärzte, Schulen und Kindergärten. Aber auch der Flughafen ist in unmittelbarer Nähe. Auch der Kölner Autobahnring und damit die Anbindung an die Nachbarstädte sind direkt vor der Tür und dies ohne Sie in der Wohnqualität zu stören.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Lorscheidt

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