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683,50 €

Kaltmiete

1.021,50 €

Warmmiete

58,72 m²

Größe

E

Energieeffizienzklasse

3,5

Zimmer

07.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0362880005
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    07.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    683,50 €
  • Nebenkosten 
    214,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    124,00 €
  • Warmmiete 
    1.021,50 €
  • Kaution 
    2.050,50 €

Details

  • Baujahr 
    1956
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    02.07.2036
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    130 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    E
  • Ausstelldatum 
    02.07.2026

Beschreibung

Ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit im Tageslichtbad wird durch rutschhemmende Bodenfliesen, eine niederschwellige Dusche, eine unterfahrbare Waschtischanlage sowie einen Handtuchheizkörper geboten. Die Fliesen mit zeitlos schönen und großen Wand-und Bodenplatten. Des Weiteren wurde in der gesamten Wohnung ein schöner und moderner Design Vinyl Bodenbelag in Holzoptik verlegt, die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, die Heizkörper lackiert und neue Innentüren eingebaut.
Der fantastische Südwestbalkon runde die ganze Sache an. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien geniessen.

Und damit auch keine Kosten für Tapeten, Böden oder weiteren Renovierungsbedarf. Auch keine mühevollen Arbeiten. Hier ziehen Sie in eine fertige und toll modernisierte Wohnung.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin. Wir freuen uns auf Sie!

*Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder handelt könnte, die teilweise von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen könnten.
Der Grundriss ist nicht Maßstabsgetreu.*

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Bad mit Fenster
Holzdielen
Zentralheizung
Fernwärme
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschküche
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus
Dusche

Lage

Das Dortmunder Kreuzviertel gehört zu den begehrtesten und lebendigsten Wohnvierteln des Ruhrgebiets. Gelegen direkt südlich der Innenstadt, zeichnet es sich durch eine ganz besondere Mischung aus urbanem Flair, historischem Charme und hoher Lebensqualität aus. Das Kreuzviertel kombiniert das Beste aus zwei Welten: das pulsierende, kreative Leben einer Großstadt direkt vor der Haustür und gleichzeitig eine nachbarschaftliche, fast dörfliche Gemütlichkeit in den Wohnstraßen. Es ist eine der absoluten Top-Adressen in Dortmund. Mit Tremoniapark und Westpark wird das Viertel umschlossen und ist im Sommer der zentrale Treffpunkt für Grillabende, Sport und Entspannung. Die Nähe zum Stadion (Signak Iduna Park) sowie den Westfalenhallen bieten einen hohen Freizeitwert für Sport- und Kulturbegeisterte. Gleichzeitig begeister die tolle Infastruktur. Hier ist man zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Gehminuten oder in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar direkt in der City bzw. auf dem beliebten Dortmunder Marktplatz. Mehre U-Bahn-Stationen (z. B. Möllerbrücke, Kreuzstraße, Saarlandstraße) binden das Viertel perfekt an das städtische Netz an. Die S-Bahn-Station Dortmund Möllerbrücke bietet zudem eine direkte Verbindung in Richtung Bochum/Essen sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto sind die B1 (Rheinlanddamm) und damit ein direkter Anschluss an die Autobahnen A40, A45 und A44 gegeben.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Herr Fiedler

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