Kaufpreis
Größe
Zimmer
Gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 38 m²) im 1. Obergeschoss (Mitte) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1952, in ruhiger Wohnlage von Bochum-Langendreer. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine instandgesetzte Fassade und ein gepflegtes Treppenhaus; der bauliche Zustand ist insgesamt ordentlich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, separates Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind eingebaut.
Die Einheit ist seit 2001 dauerhaft vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 244,54EUR (jährlich 2.934,48EUR). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 258 EUR. Als Kapitalanlage bietet die Wohnung planbare, langfristig gesicherte Mieteinnahmen; der derzeitige Mietvertrag ist für mindestens zehn Jahre unkündbar. Besichtigungstermine nach Absprache.
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- Tageslichtbad
- Kunststofffenster, Isolierverglasung
- Ruhige Wohnlage
Die Everstalstraße liegt im Stadtteil Langendreer im Osten Bochums, nahe der Grenze zu Dortmund. Langendreer ist bekannt für seine gewachsene Infrastruktur und die Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Die Wohngegend rund um die Everstalstraße zeichnet sich durch ruhige Straßen und eine angenehme Nachbarschaft aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Langendreer mit dem Bochumer Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Auch der Bahnhof Bochum-Langendreer ist gut erreichbar und bietet Anschluss an Regional- und S-Bahn-Linien.
Für Autofahrer sind die Autobahnen A40 und A43 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets ermöglicht.
Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten wie dem Ümminger See oder dem Volkspark Langendreer bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Angebote.
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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