Kaufpreis
Größe
Zimmer
Zum provisionsfreien Verkauf steht eine seit 1957 vermietete Wohnung mit großzügigem Balkon.
Die gut geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernisierten Mehrfamilienhaus ohne Aufzug und eignet sich ideal für eine Familie, eine Wohngemeinschaft oder ein Paar mit Platzbedarf.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 10.863 EUR zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 479 EUR, davon sind rund 180 EUR nicht umlagefähig.
Das Gebäude wurde 2018 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Dieses Mietverhältnis unterliegt dem Kündigungsschutz. Eine Selbstnutzung ist hier nicht möglich (8jährige Kündigungsschutzfrist bei Umwandlung gem. § 577a BGB).
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- Gasetagenheizung
- Wärmedämmung an Außenwänden
- Wärmedämmung an Kellerdecken
- dreifachverglaste Fenster
- neue Balkone rückseitig
- nette Mieterin ohne Mietrückstände
- Keller
Wrangelstr. 5 in Köln-Mülheim
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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