Kaufpreis
Größe
Zimmer
Diese gut geschnittene, solide vermietete 2-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich auf der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Wohnlage in Köln-Kalk.
Der Mietvertrag mit den jetzigen Mietern läuft seit 01.06.1997. Die Umwandlung in Wohnungseigentum fand in 2004 statt - daher ist hier leider keine kurzfristige Eigenbedarfskündigung möglich (8 Jahre Kündigungssperrfrist).
Nettomieteinnahmen p.a. 5.387 EUR zzgl. NK. - letzte Mieterhöhung fand zum 1.2.2026 statt
Das monatliche Wohngeld beträgt gem. WP 2026: 258 EUR inkl. Erhaltungsrücklage. Davon sind ca. 60 EUR nicht umlagefähig.
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Die Wohnung ist einfach ausgestattet. Die Böden sind teils mit Teppich, teils mit PVC ausgelegt. Das Tageslichtwannenbad ist gefliest. Eine geräumige Wohnküche ist vorhanden. Die Fenster sind doppeltverglast. Ein Balkon und ein Keller runden das Angebot ab.
Feldstr. 5 in Köln-Kalk
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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