Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Köln. Sie bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, auf einer Wohnfläche von 85 m².

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Sie wird über eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt und ist somit energieeffizient. Der Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zu der Wohnung.

Diese vermietete Wohnung ist eine ideale Gelegenheit, um in eine lukrative Immobilie in einer begehrten Stadt zu investieren. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von ihrem Potential als Kapitalanlage.

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Das Objekt befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Köln, einer lebendigen und dynamischen Stadt mit hoher Lebensqualität.
Die Umgebung bietet eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen und medizinischer Versorgung.
Der Standort ist sowohl bei Familien als auch Berufspendlern beliebt, da die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrswege hervorragend ist. Diese zentrale und dennoch gut erreichbare Lage macht das Hochhaus zu einer gefragten Wohn- und Geschäftsadresse, was die langfristige Vermietbarkeit der Einheiten zusätzlich unterstützt.

=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme ===
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