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750,96 €

Kaltmiete

1.009,96 €

Warmmiete

62,58 m²

Größe

B

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

07.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0225220004
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    1. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    07.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    750,96 €
  • Nebenkosten 
    184,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    75,00 €
  • Warmmiete 
    1.009,96 €
  • Kaution 
    1.501,92 €

Details

  • Baujahr 
    1956
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    ELEKTRO
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    24.02.2035
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    59 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    B
  • Ausstelldatum 
    24.02.2025

Beschreibung

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten, kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung von Überruhr-Holthausen. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und ihres Zuschnitts geeignet für Paare oder für die kleine Familie mit einem Kind. Der geräumige Balkon ist zur grünen Rückseite des Hauses ausgerichtet. Zwei Kellerräume bieten Stauraum außerhalb der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe.

Ausstattung

Balkon
Bad mit Fenster
Boden in Holzoptik
tapeziert
Zentralheizung
Rollläden
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschküche
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

gemischte Bebauung im Wohnumfeld, Wohnstraße, reine Wohnlage, Lage in einer Nebenstraße, Lage in innerstädtischem Wohngebiet

Sonstige Angaben

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Mügge

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