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880,75 €

Kaltmiete

1.157,75 €

Warmmiete

69,79 m²

Größe

D

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

05.04.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-0736860006
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    1. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    05.04.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    880,75 €
  • Nebenkosten 
    178,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    99,00 €
  • Warmmiete 
    1.157,75 €
  • Kaution 
    2.642,25 €

Details

  • Baujahr 
    1950
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    11.11.2033
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    126 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    D
  • Ausstelldatum 
    11.11.2023

Beschreibung

Dieses gepflegte 6-Familien-Wohnhaus besticht durch die ruhige Lage. Wir heißen Sie willkommen in dieser renovierten 3 Zimmerwohnung mit 69 m². Durch den tollen Raumzuschnitt können Sie Ihren Einrichtungsideen freien Lauf lassen. Hier finden Ihre Lieblingsmöbel den passenden Platz. Die Böden sind mit einem hochwertigen, robusten Design-Vinyl-Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Dieser verleiht der Wohnung ein sehr angenehmes Raumgefühl und ist zudem pflegeleicht. Der Küchenfußboden ist mit grauen Fliesen belegt. Das frisch renovierte Tageslichtbadezimmer lässt Sie entspannt in den Tag starten. Die Wände und Decken erstrahlen in frischem Weiß. Auf dem reizvollen Balkon können Sie den Sommer bei einem Kaffee genießen. Bei den Bildern handelt es sich um ein Wohnbeispiel. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ausstattung

Balkon
Ausrichtung Freisitz: Süd
Bad mit Fenster
Boden in Holzoptik
Zentralheizung
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Die Wohnanlage im Stadtteil Gartenstadt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten gepflegter Grünflächen in herrlich ruhiger Lage. Ca. 2 Gehminuten entfernt verläuft der Weg am Alten Kanal entlang, der zu Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt. Gute Infrastruktur - öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn und Bushaltestellen sind in der Julius-Loßmann-Straße. Die Zufahrt zur A73, Ausfahrt Königshof ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Keupp

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