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705,62 €

Kaltmiete

937,62 €

Warmmiete

58,45 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

2

Zimmer

28.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-0737030007
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Dachgeschosswohnung
  • Geschoss 
    Dachgeschoß
  • Verfügbar ab 
    28.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    705,62 €
  • Nebenkosten 
    144,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    88,00 €
  • Warmmiete 
    937,62 €
  • Kaution 
    2.116,86 €

Details

  • Baujahr 
    1954
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    20.10.2032
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    86 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    20.10.2022

Beschreibung

Sie suchen Ihr neues Zuhause in Nürnberg-Gartenstadt?. Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Diese tolle 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit 58 m² ist in moderner Wohnungsart offenes Wohnen (Küche und Wohnzimmer) gestaltet und ist ideal für 1 bis 2 Personen. Die Räume haben schräge Wände und große Fenster, so dass diese licht- und sonnendurchflutet sind. Die Böden sind mit einem hellen pflegeleichten PVC Bodenbelag ausgestattet. Das in weiß gehaltene Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet, die nach Feierabend zu erholsamen Schaumbädern einlädt. Ein Kfz-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist in der Miete enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Fenster
Abstellraum
PVC/Linoleum
tapeziert
Zentralheizung
Gas
Isolierverglasung
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Die Wohnanlage im Stadtteil Gartenstadt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße inmitten gepflegter Grünflächen in herrlich ruhiger Lage. Ca. 2 Gehminuten entfernt verläuft der Weg am Alten Kanal entlang, der zu Spaziergängen und Fahrradausflügen einlädt. Gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn und Bushaltestellen sind in der Julius-Loßmann-Straße vorhanden. Die Zufahrt zur A73, Ausfahrt Königshof ist nur ein paar Fahrminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Keupp

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