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575,60 €

Kaltmiete

1.106,60 €

Warmmiete

67,00 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

2

Zimmer

07.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0335360018
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    4. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    07.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    575,60 €
  • Nebenkosten 
    205,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    326,00 €
  • Warmmiete 
    1.106,60 €
  • Kaution 
    1.151,20 €

Details

  • Baujahr 
    1974
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    25.10.2033
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    79 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    25.10.2023

Beschreibung

Hallo lieber zukünftiger Mieter, ich habe mir wirklich viel Mühe gegeben, dass Du dich direkt bei mir wohlfühlst.

Schon von außen fehlt es mir an nichts, ich bin gut verpackt hinter einer dicken Wärmedämmung mit atemberaubendem Design.
Zudem habe ich tolle neue Fenster bekommen, selbst im Winter ist es bei mir nie kalt.

Und ich selber erst puhhh, man was bin ich schön, nicht so schön wie Du aber ich bin nah dran :).
Mit mir bekommst Du eine komplett renovierte Wohnung.
Ich besitze einen hochwertigen PVC-Plankenboden in heller Optik sowie strahlend weiße Wände.
Außerdem habe ich ein super modernes Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Hänge-Wc ganz für dich alleine, denn deine Gäste können mein ebenfalls saniertes Gäste-Wc bestaunen.

Ich schlage dir vor, kommm doch einfach mal vorbei und gib uns beiden eine Chance zum kennen lernen.

Ich freu mich schon auf Dich.

Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder. Die räumlichen Gegebenheiten können vor Ort abweichen.

Ausstattung

Aufzug
Loggia
Gäste WC
Abstellraum
Boden in Holzoptik
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Gemeinschaftskeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschküche
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Mehrfamilienhaus
Badewanneeingemauert

Lage

Wohlfühlen leicht gemacht - verspricht diese Adresse.
In diesem beliebten Vorort nahe dem Phönixsee befindet sich das Objekt in einer sehr attraktiven, ruhigen und gepflegten Anlage.
Große Grünflächen durchziehen diese Siedlung und tragen dadurch zu einer hohen Wohnqualität bei.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt dieses bevorzugten Vorortes ist kaum fünf Minuten entfernt. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Eine Bushaltestelle ist nur 500m entfernt.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zu den Autobahnen A1 / A45 und A 40 sowie die B236. Parkmöglichkeiten befinden sich kostenfrei direkt am Haus.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Micke

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