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691,20 €

Kaltmiete

1.187,20 €

Warmmiete

72,00 m²

Wohnfläche

D

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

18.01.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    81-0897650057
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    8. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    18.01.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    691,20 €
  • Nebenkosten 
    327,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    169,00 €
  • Warmmiete 
    1.187,20 €
  • Kaution 
    2.073,60 €

Details

  • Baujahr 
    1970
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    02.03.2027
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    106 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    D
  • Ausstelldatum 
    02.03.2017

Beschreibung

Die ab sofort bezugsfertige, attraktive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. In der oberen Wohnebene befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche sowie eine Gästetoilette. Die untere Etage bietet zwei gemütliche Schlafräume, ein Badezimmer sowie einen großen Abstellraum. Zu jeder Etage gehört ein eigener Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das innenliegende Badezimmer ist vollständig modernisiert und mit einer neuen Badewanne, hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Die offene Küche hat einen neuen Fliesenspiegel und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Sämtliche Wände sind weiß gestrichen und der Bodenbelag ist mit modernen CV-Klebeplanken in Laminatoptik in allen Räumen verlegt.

Ausstattung

Aufzug
Loggia
Ausrichtung Freisitz: West
Gäste WC
offene Küche
Abstellraum
Boden in Holzoptik
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschküche
Waschmaschinenanschluss
Spielplatz
Maisonette
Badewanne eingemauert

Lage

Hochhaus mit Concierge, hauseigener Spielplatz Die Wohnanlage befindet sich direkt in Kattenturm Mitte. Von hier aus haben Sie eine sehr gute Infrastruktur, die Bahnlinie 4 fährt innerhalb von 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Das Krankenhaus Links der Weser ist fußläufig erreichbar. Ein Einkaufszentrum befindet sich direkt in der Umgebung. Kindergärten und Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar. Zentraler Begegnungs- und Veranstaltungsort im Stadtteil Kattenturm ist das Gemeinschaftszentrum Obervieland, angeschlossen an das Schulzentrum.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Stanisz

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