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348,27 €

Kaltmiete

543,27 €

Warmmiete

42,13 m²

Größe

D

Energieeffizienzklasse

1,5

Zimmer

01.09.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    81-0855750069
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    6. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    01.09.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    348,27 €
  • Nebenkosten 
    120,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    75,00 €
  • Warmmiete 
    543,27 €
  • Kaution 
    1.044,81 €

Details

  • Baujahr 
    1970
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    26.06.2035
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    101 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    D
  • Ausstelldatum 
    26.06.2025

Beschreibung

Schönes Mehrparteienhaus speziell für Senioren. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der AWO-Treffpunkt für ältere Menschen in Elmschenhagen und Umgebung. Hier finden die Bewohner Unterstützung, Beratung und viele Anregungen für die Gestaltung ihres Alltags. Aus dem gesamten Stadtteil trifft man sich hier zur Seniorengymnastik oder zum heiteren Gedächtnistraining, zum Malen oder zum Gespräch bei Kaffee und Kuchen. Hier wird gefeiert, aber auch geholfen, wenn Probleme zu bewältigen sind.
Es findet gerade eine energetische Gebäudesanierung statt, welche vorraussichtlich abgeschlossen sein wird. Zudem erhält jede Wohnung einen Balkon. Der eingepreiste Mietverzicht in Höhe von 136,23 € entfällt nach Fertigstellung der Maßnahme. Somit beträgt die Gesamtmiete nach der Fertigstellung 679,50 €.

Ausstattung

seniorengerecht
Barrierearmes Gebäude
Aufzug
Spüle
E-Herd
Einbauschränke
PVC/Linoleum
tapeziert
Zentralheizung
Fernwärme
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschküche
Dusche

Lage

In Elmschenhagen vereint sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen des städtischen Lebens: schöne Grünanlagen, gute Einkaufsmöglichkeiten, der Tröndel- oder Wellsee zum spazieren gehen, Kinderspielplätze, sowie Kindergärten in naher Umgebung und ideale Verkehrsanbindungen in die Innenstadt.

Sonstige Angaben

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Auen

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