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612,50 €

Kaltmiete

943,50 €

Warmmiete

65,86 m²

Größe

F

Energieeffizienzklasse

4

Zimmer

13.11.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-0635650003
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    1. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    13.11.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    612,50 €
  • Nebenkosten 
    331,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Warmmiete 
    943,50 €
  • Kaution 
    1.837,50 €

Details

  • Baujahr 
    1953
  • Heizungsart 
    N/A
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    24.08.2033
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    179 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    F
  • Ausstelldatum 
    24.08.2023

Beschreibung

Ihr neues Zuhause liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße. Zahlreiche öffentliche Parkplätze stehen rund um das Gebäude zur Verfügung. Dank seines Grundrisses eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet und ist in hellen Farbtönen gefliest. In den übrigen Räumen wurde Laminat in heller Holzoptik verlegt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine moderne Gasetagenheizung. Die Kosten für das Gas zahlt der Mieter nach Anmeldung direkt an den Gasversorger. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil. Auf den Gemeinschaftsflächen im Dachboden stehen ausreichend Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Etagenheizung
Gas
Rollläden
Isolierverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
Mehrfamilienhaus
Dusche

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage, etwa 1 km westlich der Altstadt und rund 800 m südwestlich des Bahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum und die Universität liegen jeweils etwa 1,5 km entfernt. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen an der Straße vor dem Gebäude zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann zusätzlich ein Stellplatz im Innenhof angemietet werden.

Sonstige Angaben

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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Herr Reischl

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