Die angebotene Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben. Freuen Sie sich auf moderne Vinylbodenbeläge, hochwertige Fliesen in Küche und Bad und Gäste-WC, ein zeitgemäßes Hänge-WC sowie einen praktischen Handtuchheizkörper im Badezimmer und neue 3-Fachverglasung in allen Räumen. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Einbauküche ist Bestandteil des Mietvertrages und bereits in der Wohnung vorhanden.

Für die Waschmaschine steht ein separater Waschraum im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines Trocken- und Fahrradraums zur Wohnung.

Die großzügig angelegte Außenanlage bietet einen Kinderspielplatz schafft damit ideale Voraussetzungen für Familien.

**Geplante Modernisierung:**
Die Wohnanlage wird in den Jahren 2026/2027 umfassend modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen erhalten die Gebäude eine moderne Wärmedämmung der Fassade, sämtliche Fenster werden durch neue Isolierglasfenster ersetzt.

Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen eine Modernisierungsumlage erhoben. Die maximale monatliche Mieterhöhung beträgt 259,01 € und ist bei der Kalkulation der zukünftigen Gesamtmiete zu berücksichtigen.

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Kladow, dem grünsten Teil des Bezirks Spandau. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, zahlreiche Naherholungsgebiete sowie die Nähe zu Havel aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Wassersport befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die BVG-Buslinien am Lanzendorfer Weg gewährleistet. Mit dem Pkw erreichen Sie die Bundesstraße B5 in wenigen Minuten, wodurch eine gute Verbindung in die Berliner Innenstadt und das Umland besteht.

Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre niedrige Bebauung, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügt.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.