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468,50 €

Kaltmiete

704,50 €

Warmmiete

50,00 m²

Größe

F

Energieeffizienzklasse

2

Zimmer

07.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0502400003
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    1. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    07.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    468,50 €
  • Nebenkosten 
    136,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    100,00 €
  • Warmmiete 
    704,50 €
  • Kaution 
    937,00 €

Details

  • Baujahr 
    1953
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    25.07.2034
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    181 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    F
  • Ausstelldatum 
    25.07.2024

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines geplegten Mehrfamilienhaus in direkter Nähe zum Essener Nordpark. Der große, offene Wohn- und Küchenbereich wirkt hell und einladend. Das Schhlafzimmer ist ebenfalls angenehm groß und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Kochnische
Boden in Holzoptik
tapeziert
Zentralheizung
Fernwärme
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
Mehrfamilienhaus
Badewanne eingemauert

Lage

Diese Wohnung liegt zentrumsnah im prosperierenden Eltingviertel, nahe der Innenstadt. Die Universität und das Hörsaalzentrum im Univiertel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der Limbecker Platz ist in unmittelbarer Nähe und auch der Essener Hauptbahnhof wird mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreicht. Das Eltingviertel besticht mit schönen Wohnungen, einem angenehmen Wohnumfeld und einer guten Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind jeweils nur wenige Minuten entfernt. Der Umwelt zuliebe: Ruhig gelegen und dennoch City-nah steht Ihnen im Eltingviertel auch der Carsharing-Service von Vonovia zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau S.

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