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833,98 €

Kaltmiete

1.094,98 €

Warmmiete

72,52 m²

Größe

B

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

16.03.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0529710008
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    3. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    16.03.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    833,98 €
  • Nebenkosten 
    177,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    84,00 €
  • Warmmiete 
    1.094,98 €
  • Kaution 
    2.501,94 €

Details

  • Baujahr 
    1968
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    11.10.2032
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    73 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    B
  • Ausstelldatum 
    11.10.2022

Beschreibung

Die besonders geräumige 3 Zimmer Wohnung wurde von Grund auf saniert. Dazu gehören die modernisierung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Der Fliesenspiegel wurde in weiß gefliest, das Badezimmer in Anthrazit und weiß. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Sämtliche Zimmertüren wurden gegen moderne weiße getauscht. Zu guter letzt wurde ein hochwertiger PVC Plankenboden in Holzoptik verlegt und die Wände mit Raufaser tapeziert und gestrichen. Der großzügige Balkon lädt nach Feierabend zum entspannen ein.

Ausstattung

Balkon
Ausrichtung Freisitz: Süd
Bad mit Fenster
Abstellraum
tapeziert
Zentralheizung
Fernwärme
Isolierverglasung
Mieterkeller
Gemeinschaftskeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschküche
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Mehrfamilienhaus
Dusche

Lage

Sehr gute und ruhige Stadtlage im Westen der Aachener Innenstadt (Hörn/Melaten/Königshügel). Hier wohnen Sie in sehr schöner, ruhiger und grüner Umgebung mit bester Anbindung zur Aachener City, RWTH und Klinikum. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Parkanlagen, usw. liegen in der nahen Umgebung und sind bequem und schnell in wenigen Minuten erreichbar, teilweise zu Fuß oder mit dem Rad.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Joseph

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