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1.269,85 €

Kaltmiete

1.650,85 €

Warmmiete

88,43 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

4

Zimmer

27.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    81-1079190004
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    27.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.269,85 €
  • Nebenkosten 
    227,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    154,00 €
  • Warmmiete 
    1.650,85 €
  • Kaution 
    3.809,55 €

Details

  • Baujahr 
    1979
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    20.06.2035
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    75 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    20.06.2025

Beschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung wird vor dem Einzug umfassend saniert und erstrahlt schon bald in modernem Glanz. Alle Wände werden neu verspachtelt und gestrichen, sodass ein helles und freundliches Wohnambiente entsteht. In allen Wohnräumen – außer im Badezimmer und WC – wird ein neuer, pflegeleichter PVC-Boden verlegt. Die Küche erhält einen modernen, hellen Fliesenspiegel und bietet viel Raum für die eigene Gestaltung, da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Auch das Badezimmer und WC bieten einen zeitlosen Look: helle Wand- und Bodenfliesen sowie eine komfortable Badewanne und eine Handtuchheizung sorgen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

seniorengerecht
Aufzug
Balkon
Ausrichtung Freisitz: Süd
Bad mit Fenster
Gäste WC
Abstellraum
Boden in Holzoptik
Zentralheizung
Gas
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschküche
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Badewanne eingemauert

Lage

Das naturnahe und grüne Wilhelmsburg bietet eine ideale Alternative zum Wohnen in den zentralen, aber auch hektischen Stadtteilen Hamburgs. Denn von hier aus erreichen Sie die City in knapp 20 Minuten und genießen dennoch eine ruhige Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Am Wochenende lockt der Wilhelmsburger Park Naturfreunde aus den heimischen vier Wänden.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Betzin

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