Sie suchen eine große Wohnung in der Stadt? Dann greifen Sie schnell zu! Die Wohnung befindet sich in einem grundsanierten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Stadtmitte und zum Bahnhof.
Aufgrund der Aufteilung bietet sich die Wohnung ideal für Familien mit Kindern oder auch eine Wohngemeinschaft an. Über den langen Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, sowie die Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon. An die Küche grenzt auch ein praktischer Abstellraum sowie das "halbe" Zimmer an. Bei dem halben Zimmer handelt es sich um einen vollwertigen Raum mit Fenster und Heizung, und ist aufgrund der Größe (ca. 5-6qm) z.b. für einen kleinen Arbeitsbereich geeignet). Ein Viertes Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer begehbar.
Innerhalb der Wohnung wurden im Herbst 2026 umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Neben der Erneuerung der Elektrik wurde auch das Badezimmer modernisiert und mit neuen Fliesen und Sanitärgegenständen ausgestattet. Auch die Waschmaschine findet in dem kleinen Bad Platz.
Modern und schön anzuschauen: In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter Vinyl-Designboden in Holzoptik verlegt. Wände/Decken und Türen, sowie die Heizkörper haben einen neuen Anstrich erhalten.

Die Wohnanlage befindet sich in einer zentrumsnahmen Lage in direkter Nähe zum Hauptbahnhof Augsburg. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 5-10min. Die Innenstadt, wo zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, sowie Freizeitangebote auf Sie warten, ist in nur 15min auch bequem fußläufig erreichbar. Die Haltestelle Frohsinnstr. der Tramlinie 1 befindet sich direkt vor dem Haus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, z.B. einen EDEKA in 800m Entfernung, Ärzte, Banken und eine Post sind im näheren Umfeld vorhanden. Für Ihre Kinder ist ebenfalls bestens gesorgt, eine Realschule befindet sich nur wenige Schritte entfernt, aber auch Kindergärten und Grundschulen sind gut zu erreichen. In Ihrer Freizeit können Sie dem städtischen Leben schnell entfliehen und im nahegelegenen Wittelsbacher Park entspannte Stunden verbringen.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.