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1.098,57 €

Kaltmiete

1.346,57 €

Warmmiete

56,00 m²

Größe

F

Energieeffizienzklasse

2

Zimmer

01.12.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-1543000005
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    2. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    01.12.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.098,57 €
  • Nebenkosten 
    132,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    116,00 €
  • Warmmiete 
    1.346,57 €
  • Kaution 
    3.295,71 €

Details

  • Baujahr 
    1934
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    24.07.2034
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    161 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    F
  • Ausstelldatum 
    24.07.2024

Beschreibung

Diese schicke 2 Zimmerwohnung wurde komplett saniert. Die Elektrik ist modernisiert worden. Wände neu tapeziert und das Badezimmer mit neuen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet. Auf dem Fussboden wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Anschliessend ist eine neue Einbauküche verbaut worden. Diese Wohnung ist zu guter letzt noch komplett möbliert.
Die Wände in dieser Wohnung werden vom aktuellen Mieter nochmal weis durchgestrichen und die Wohnung gereinigt.
Das Gebäude ist aktuelle in der Modernisierung bis 2028.
Im Rahmen der Gebäudesanierung werden unter anderem folgende
Modernisierungsarbeiten durchgeführt:
- Einbau neuer Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Wärmedämmung an den Außenwänden/Fassadenarbeiten
- Treppenhaus- Wohnungseinga
- Anbau / Modernisierung von Balkonen
Bitte bedenken Sie, das nach Abschluss 2028 der Moderniesierung die
Grundmiete angepasst wird.

Ausstattung

Balkon
Bad mit Fenster
Einbauküche
Spüle
E-Herd
Parkett
tapeziert
Zentralheizung
Gas
Rollläden
Isolierverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
Spielplatz
Mehrfamilienhaus
Dusche

Lage

Das Frankfurter Westend bildet zwei Stadtteile von Frankfurt am Main: Westend-Nord und Westend-Süd. Zusammen mit dem Bahnhofsviertel, dem Nordend und dem Ostend, gehören beide Stadtteile zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken. Das Westend liegt an der nordwestlichen Grenze des Stadtteils Innenstadt und nördlich von Bahnhofsviertel und Gallus. Es stehen überdurchschnittlich viele Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Westend bietet darüber hinaus auch eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur: Bus- und Bahnverbindungen stehen Ihnen hier zur Verfügung, die Autobahn und auch die Frankfurter City erreicht man in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Herr Lissner

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