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1.537,43 €

Kaltmiete

1.938,43 €

Warmmiete

69,41 m²

Größe

B

Energieeffizienzklasse

3,5

Zimmer

23.10.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    86-0685360023
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Etagenwohnung
  • Geschoss 
    5. Obergeschoß
  • Verfügbar ab 
    23.10.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.537,43 €
  • Nebenkosten 
    178,00 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    223,00 €
  • Warmmiete 
    1.938,43 €
  • Kaution 
    4.612,29 €

Details

  • Baujahr 
    1972
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    FERN
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    08.11.2033
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    74 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    B
  • Ausstelldatum 
    08.11.2023

Beschreibung

Der Mietbeginn ist ab Oktober möglich. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,41 m² wurde umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in zeitgemäßer Ausstattung. Im Rahmen der Sanierung wurde auch die Elektrik vollständig erneuert. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzen lassen. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über moderne, dunkle Bodenfliesen. Auch das Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß mit dunklen Bodenfliesen und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, moderner Ausstattung und praktischer Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Bewerbung und darauf, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Ausstattung

Aufzug
Balkon
Ausrichtung Freisitz: Süd
Getrenntes WC
Abstellraum
Zentralheizung
Fernwärme
Rollläden
Isolierverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Badewanne eingemauert

Lage

Im Münchener Westen ist Pasing wahrscheinlich der lebhafteste Stadtteil. Am Marienplatz und am Pasinger Bahnhof, von wo aus Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz haben, ist immer etwas los. Ebenfalls bieten die Pasing Arcaden ein riesiges Shopping-Angebot. Der Pasinger Stadtpark, durch welchen der Fluss Würm fließt, lädt zu Spaziergängen, Picknick im Sommer oder zum Joggen ein. Ebenfalls besteht eine gute Anbindung zu den Autobahnen A8 und A96. Die Wohnanlage befindet sich nicht direkt im Pasinger Zentrum und ist deswegen etwas ruhiger gelegen. Dennoch ist die Anbindung mit dem Bus oder zu Fuß sehr gut.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Lohbeck

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