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1.413,50 €

Kaltmiete

1.660,47 €

Warmmiete

73,62 m²

Größe

C

Energieeffizienzklasse

3

Zimmer

01.11.2026

Bezugsfrei ab

Überblick

  • Objekt-Id 
    84-0470690008
  • Typ 
    Wohnung
  • Art 
    Dachgeschosswohnung
  • Geschoss 
    Dachgeschoß
  • Verfügbar ab 
    01.11.2026

Kosten

  • Kaltmiete 
    1.413,50 €
  • Nebenkosten 
    172,13 €
  • Heizkosten enthalten 
    Nein
  • Heizkosten 
    74,84 €
  • Warmmiete 
    1.660,47 €
  • Kaution 
    4.240,50 €

Details

  • Baujahr 
    1965
  • Heizungsart 
    ZENTRAL
  • Energieträger 
    GAS
  • Ausweisart 
    BEDARF
  • gültig bis 
    07.11.2034
  • mit Warmwasser 
    Ja
  • Endenergiebedarf 
    79 kWh/(m²a)
  • Energieeffizienzklasse 
    C
  • Ausstelldatum 
    07.11.2024

Beschreibung

Unsere bestehenden Mehrfamilienhäuser im Odenthaler Weg haben wir kürzlich umfassend saniert, und in Zuge dessen auch aufgestockt, so sind nun 10 wunderschöne, Dachgeschoss-Wohnungen entstanden. Die hier angebotene Wohnung liegt in der 3. Etage und ist über Treppen erreichbar.
Alle Wohnung verfügt über 3-fach verglaste Fenster, eine Fußbodenheizung, wunderschöne Vinyl-Böden, weiße Raufaser-Tapeten, modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und eine Wohnküche mit Zugang zu geräumigen West-Balkonen mit tollem Ausblick in die Gartenanlage.
Die Einbauküche und anderes Mobiliar kann von der aktuellen Mieterin auf Wunsch auch übernommen werden.
Hinweis zum Grundriss: Da es sich um den ursprünglichen Planungsgrundriss handelt, weichen die m²-Angaben leicht von den tatsächlichen Größen ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Dachterrasse
Ausrichtung Freisitz: West
Bad mit Fenster
offene Küche
Boden in Holzoptik
tapeziert
Fußbodenheizung
Zentralheizung
Gas
Rollläden
Wärmeschutzverglasung
Mieterkeller
Fahrradabstellraum
Gegensprechanlage
Waschmaschinenanschluss
vollständige Wärmedämmung
Spielplatz
Dachgeschoss
Mehrfamilienhaus
Dusche

Lage

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Seitenstraße in Düsseldorf-Wersten, Stadtbezirk 9, welche wenig befahren ist. Hier leben Sie ruhig, aber dennoch zentral, denn alle wichtigen Einrichtungen (Autobahn A46, ÖPNV, Fitness-Studio, Ikea, Ärzte, Kindergarten, Schule, diverse Einkaufsmöglichkeiten) erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten, teilweise zu Fuß, teilweise mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
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Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Frau Jansen

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